Industrial Warehouse for RENT – Tlaquepaque Industrial ParkBodega Industrial en RENTA – Parque Industrial Tlaquepaque

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – TLAQUEPAQUE INDUSTRIAL PARK (SAN PEDRITO)

Modern, new, and high-quality industrial warehouse located within the Tlaquepaque Industrial Park (San Pedrito), with strategic connectivity to the Periférico and just 20 minutes from Guadalajara International Airport.

Virtual tour:
https://my.matterport.com/show/?m=Jf7mgPNYixH

Location:
https://maps.app.goo.gl/MdgQ5RNUs9daTJmG8

GENERAL CHARACTERISTICS

• Land: 979 m²
• Construction: 597 m²
• Warehouse on a single floor
• Condition: Excellent (new)
• Land use: Mixed Central High Intensity (MC-4)
• Maximum height approximately 12 meters and average height of 10 meters
• Loading and unloading dock
• Preparation for offices
• Private parking in front
• Visitor parking within the park

EQUIPMENT AND SERVICES

• Potable water
• Piped drainage
• Electric power
• Pump and cistern
• Public lighting
• Telephone lines
• Concrete streets
• Sidewalks
• 24/7 surveillance and controlled access

LOCATION ADVANTAGES

• Within a closed industrial park with permanent surveillance
• Quick access to Periférico
• 20 minutes from Guadalajara International Airport
• Proximity to residential areas with available labor
• Connectivity with transport routes and main roads

IDEAL FOR

• Storage
• Distribution and logistics
• Operation centers
• Light manufacturing
• Various industrial and commercial sectors

MONTHLY RENT

$93,750.00 MXN

LEASE CONDITIONS

• Minimum contract of 1 year
• 1 month of rent in advance
• 2 months of security deposit
• Guarantor with property free of encumbrance
• Investigation:

* Individual: $1,300
* Corporate: $1,500
* Alternative Justice Agreement:
* Individual: $3,500
* Corporate: $4,500

OBSERVATIONS

• The warehouse currently does not have offices, allowing the space to be adapted according to the tenant's needs.
• Excellent option for companies looking for a strategic location within the Guadalajara Metropolitan Area.
• Limited availability of warehouses with these characteristics in the area.

Wiggot Code: pmTWSdQ
EasyBroker Code: EB-UL2384

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TLAQUEPAQUE (SAN PEDRITO)

Bodega industrial moderna, nueva y de excelente calidad, ubicada dentro del Parque Industrial Tlaquepaque (San Pedrito), con conectividad estratégica hacia Periférico y a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Recorrido virtual:
https://my.matterport.com/show/?m=Jf7mgPNYixH

Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/MdgQ5RNUs9daTJmG8

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Terreno: 979 m²
• Construcción: 597 m²
• Bodega en una sola planta
• Estado de conservación: Excelente (nueva)
• Uso de suelo: Mixto Central Intensidad Alta (MC-4)
• Altura máxima aproximada de 12 metros y altura promedio de 10 metros
• Andén de carga y descarga
• Preparación para oficinas
• Estacionamiento privado al frente
• Estacionamiento para visitas dentro del parque

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS

• Agua potable
• Drenaje entubado
• Energía eléctrica
• Bomba y cisterna
• Alumbrado público
• Líneas telefónicas
• Calles de concreto
• Banquetas
• Vigilancia y acceso controlado 24/7

VENTAJAS DE UBICACIÓN

• Dentro de parque industrial cerrado con vigilancia permanente
• Acceso rápido a Periférico
• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
• Cercanía a zonas habitacionales con disponibilidad de mano de obra
• Conectividad con rutas de transporte y principales vialidades

IDEAL PARA

• Almacenamiento
• Distribución y logística
• Centros de operación
• Manufactura ligera
• Diversos giros industriales y comerciales

RENTA MENSUAL

$93,750.00 MXN

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de renta por adelantado
• 2 meses de depósito en garantía
• Fiador con propiedad libre de gravamen
• Investigación:

* Persona Física: $1,300
* Persona Moral: $1,500
* Convenio de Justicia Alternativa:
* Persona Física: $3,500
* Persona Moral: $4,500

OBSERVACIONES

• La bodega actualmente no cuenta con oficinas, permitiendo adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del arrendatario.
• Excelente opción para empresas que buscan una ubicación estratégica dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
• Escasa disponibilidad de bodegas con estas características dentro de la zona.

Código Wiggot: pmTWSdQ
Código EasyBroker: EB-UL2384

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.