Warehouses for rent Industrial ParkBodegas en renta Parque Industrial

📍Industrial Park CAPITHAL PARK TESISTAN | Zapopan, Jalisco

WAREHOUSE A:
* Rent: $70,521 MN + VAT + maintenance
* Monthly maintenance: $4,100.68 MN
* Land: 642.479 m²
* Construction: 585.5 m²
* Front: 20.50 m
* Depth: 31.36 m
* Has 2 bathrooms

WAREHOUSE B
* Rent: $70,845 MN + VAT + maintenance
* Monthly maintenance: $4,098.96 MN
* Land: 642.479 m²
* Construction: 582.82 m²
* Front: 20.50 m
* Depth: 31.36 m

GENERAL
* The maintenance is paid by the tenant directly to the industrial park
* Availability: 1/11/2026
* Land use: light industry and low risk
* Meetings can be rented

INDUSTRIAL SPECIFICATIONS
* Minimum height: 11.50 m
* Maximum height: 12.50 m
* Orientation: north-south

Roofs, walls, and floors
* Kr-18 sheet with 3" thermal coating
* Translucent sheet for natural lighting
* Rn-35 sheet on walls
* Polished concrete Mr-45
* 20 cm thick
* Resistance of 250 kg/cm²

Electrical installation
* Three-phase current: 110V / 220V
* Transformer: 75 KVA

Additional equipment
* Fire protection system
* Cistern: 5,000 liters

LOADING AND OPERATION AREA
* 1 dock with leveling ramp
* 1 vehicle access ramp
* Maneuvering yard
* Manual curtain
* Exclusive parking for 3 vehicles
* Visitor parking in front and side of the property

SECURITY AND INDUSTRIAL PARK
* 24/7 security
* Surveillance cameras
* Green areas
* Total warehouses in the park: 52
* Park occupancy: >90%

CONNECTIVITY
* Av. Juan Gil Preciado
* Old Road to Tesistán
* 14 km from Periférico Norte📍Parque Industrial CAPITHAL PARK TESISTAN | Zapopan, Jalisco

BODEGA A:
* Renta: $70,521 MN+ IVA +mantenimiento
* Mantenimiento mensual: $4,100.68 MN
* Terreno: 642.479 m²
* Construcción: 585.5 m²
* Frente: 20.50 m
* Fondo: 31.36 m
* Cuenta con 2 baños

BODEGA B
* Renta: $70,845 MN+ IVA +mantenimiento
* Mantenimiento mensual: $4,098.96 MN
* Terreno: 642.479 m²
* Construcción: 582.82 m²
* Frente: 20.50 m
* Fondo: 31.36 m

GENERALES
* El mantenimiento lo paga el arrendatario directo al parque industrial
* Disponibilidad: 1/11/2026
* Uso de suelo: industria ligera y de bajo riesgo
* ⁠se pueden rentar juntas

ESPECIFICACIONES INDUSTRIALES
* Altura mínima: 11.50 m
* Altura máxima: 12.50 m
* Orientación: norte- sur

Techos, muros y pisos
* Lámina Kr-18 con recubrimiento térmico de 3”
* Lámina translúcida para iluminación natural
* Lámina Rn-35 en muros
* Concreto pulido Mr-45
* 20 cm de espesor
* Resistencia de 250 kg/cm²

Instalación eléctrica
* Corriente trifásica: 110V / 220V
* Transformador: 75 KVA

Equipamiento adicional
* Sistema contra incendios
* Cisterna: 5,000 litros

ÁREA DE CARGA Y OPERACIÓN
* 1 andén con rampa niveladora
* 1 rampa de acceso vehicular
* Patio de maniobras
* Cortina manual
* Estacionamiento exclusivo para 3 vehículos
* Estacionamiento para visitas frente y lateral del inmueble

SEGURIDAD Y PARQUE INDUSTRIAL
* Seguridad 24/7
* Cámaras de vigilancia
* Áreas verdes
* Total de bodegas en el parque: 52
* Ocupación del parque: >90%

CONECTIVIDAD
* Av. Juan Gil Preciado
* Antiguo Camino a Tesistán
* A 14 km de Periférico Norte