WAREHOUSES FOR RENT, INDUSTRIAL VALLEJO COL.BODEGAS EN RENTA, COL. INDUSTRIAL VALLEJO

Industrial warehouses for rent located in Col. Industrial Vallejo, Azcapotzalco, within one of the most strategic logistics and industrial areas of Mexico City.

Two contiguous warehouses are offered, ideal for logistics operation, storage, distribution, light manufacturing, showroom, or operational corporate use. They can be rented together or separately, providing flexibility according to the tenant's needs.

The property currently has a bifacial electrical installation, with the possibility of connecting to three-phase. Its gates are prepared for trailer access, facilitating loading and unloading maneuvers. Additionally, it has high-strength reinforced concrete flooring, a free height of 10 meters, as well as windows and ventilation hoods in the ceiling that favor natural lighting and air circulation.

Availability and Prices

Warehouse 6

* Surface: 650 m²
* Monthly rent: $106,000 MXN

Warehouse 7

* Surface: 700 m²
* Monthly rent: $114,000 MXN

Joint rent

* Total surface: 1,350 m²
* Preferential monthly rent: $200,000 MXN

Features

Warehouse 6 – 650 m²

* 2 finished offices
* 3 finished bathrooms
* 2 additional bathrooms in rough work with the possibility of habilitation
* Ideal space for administrative operation + warehouse

Warehouse 7 – 700 m²

* Reception area
* Space for showroom or offices
* Trailer entrance
* Excellent option for distribution, exhibition, or operational center

Strategic Location

Located just:

* 220 meters from the Norte 45 station
* 240 meters from the Vallejo Metro station
* Approximately 1.8 km from Ferrería and Arena Ciudad de México
* About 1 km from the Pantaco intermodal and railway terminal, one of the most important logistics and cargo nodes in the country

With immediate connection to Calzada Vallejo, Eje 5 Norte, Avenida Ceylán, and the main industrial corridors in the north of the city, this property represents an excellent option for companies seeking operational efficiency, connectivity, and growth capacity.

Competitive Advantages

* Premium location in Industrial Vallejo
* Possibility of growth by renting both warehouses
* Operational flexibility
* Already developed administrative spaces
* Access for cargo units and trailers
* Excellent logistical and transport connectivity

Availability starting June 1.Bodegas industriales en renta ubicadas en Col. Industrial Vallejo, Azcapotzalco, dentro de una de las zonas logísticas e industriales más estratégicas de la Ciudad de México.

Se ofrecen dos bodegas contiguas, ideales para operación logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera, showroom o corporativo operativo. Pueden rentarse juntas o por separado, brindando flexibilidad según las necesidades del arrendatario.

La propiedad cuenta actualmente con instalación eléctrica bifásica, con posibilidad de conexión a trifásica. Sus portones están preparados para el acceso de tráileres, facilitando maniobras de carga y descarga. Además, dispone de piso de concreto reforzado de alta resistencia, altura libre de 10 metros, así como ventanas y alcachofas de ventilación en techo que favorecen la iluminación y circulación natural del aire.

Disponibilidad y Precios

Bodega 6

* Superficie: 650 m²
* Renta mensual: $106,000 MXN

Bodega 7

* Superficie: 700 m²
* Renta mensual: $114,000 MXN

Renta conjunta

* Superficie total: 1,350 m²
* Renta mensual preferencial: $200,000 MXN

Características

Bodega 6 – 650 m²

* 2 oficinas terminadas
* 3 baños terminados
* 2 baños adicionales en obra negra con posibilidad de habilitación
* Espacio ideal para operación administrativa + almacén

Bodega 7 – 700 m²

* Área de recepción
* Espacio para showroom u oficinas
* Entrada para tráiler
* Excelente opción para distribución, exhibición o centro operativo

Ubicación Estratégica

Ubicada a tan solo:

* 220 metros de la estación Norte 45
* 240 metros de la estación Metro Vallejo
* Aproximadamente 1.8 km de Ferrería y Arena Ciudad de México
* Cerca de 1 km de la terminal intermodal y ferroviaria de Pantaco, uno de los nodos logísticos y de carga más importantes del país

Con conexión inmediata a Calzada Vallejo, Eje 5 Norte, Avenida Ceylán y principales corredores industriales del norte de la ciudad, esta propiedad representa una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y capacidad de crecimiento.

Ventajas Competitivas

* Ubicación premium en Industrial Vallejo
* Posibilidad de crecimiento rentando ambas naves
* Flexibilidad operativa
* Espacios administrativos ya desarrollados
* Acceso para unidades de carga y tráileres
* Excelente conectividad logística y de transporte

Disponibilidad a partir de 1 de junio.