Type A Warehouses for Rent in Otay, Tijuana | From 184 m² | LogisticsBodegas Tipo A en Renta en Otay, Tijuana | Desde 184 m² | Logística

Optimize your operation in one of the most important industrial and logistics corridors on the Mexico–United States border.

Located in the heart of the **Otay Industrial Center**, these modern **Type A warehouses** have been designed to meet the needs of companies dedicated to storage, distribution, logistics, foreign trade, import, and export.

Its strategic location, just minutes from the **Otay Port of Entry**, customs offices, and fiscal yards, allows for reduced transit times, optimized supply chains, and strengthened cross-border operations with the United States.

Technical Specifications

* Type A warehouses for storage and logistics.
* Available option of **184 m²**.
* Free height of **8.5 meters**, ideal for rack installation and maximizing vertical storage.
* Loading and unloading dock.
* Spacious maneuvering yard.
* Ample parking for users and visitors.
* Fiber optic available.
* Lighting in common areas.
* Controlled access.
* Security booth.
* Video surveillance system with 24-hour monitoring.
* Space designated for administrative offices (non-industrial use).

Strategic Location

The development is located within the **Otay Industrial Center**, one of the areas with the highest logistics and industrial activity in Tijuana, with immediate access to:

* Otay International Port of Entry.
* Customs offices.
* Fiscal yards.
* Tijuana International Airport.
* Industrial corridors.
* Main roads of the city.
* Export routes to the United States.

This location allows for the optimization of import, export, storage, and regional and international distribution operations.

Ideal for

* Logistics companies (3PL and 4PL).
* Customs agencies.
* Import and export companies.
* Distribution centers (CEDIS).
* E-commerce companies.
* Trading companies.
* Light manufacturing companies.
* Foreign trade operators.
* Logistics and administrative offices with storage area.

Competitive Advantages

* Prime location within the main industrial corridor of Otay.
* Infrastructure designed for high-performance logistics operations.
* Excellent connectivity with international ports of entry and fiscal yards.
* Ideal height for rack storage systems.
* Development with controlled access and permanent security.
* Functional spaces for national and international companies operating in the U.S. market.

Availability and Price

Rental price:
USD $13.00 per m² + VAT

Examples:

*184 m²: USD $2,392 + VAT monthly.

A strategic location to strengthen your operation

These warehouses represent an excellent opportunity for companies looking for modern, efficient infrastructure with immediate access to the border, allowing for optimized distribution times, reduced logistics costs, and strengthened international trade operations.

Gallegos Real Estate

Specialists in industrial, logistics, and commercial properties in Baja California.

Office: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Request availability, plans, technical specifications, and leasing conditions to find the space that best suits your company's needs.Optimice su operación en uno de los corredores industriales y logísticos más importantes de la frontera México–Estados Unidos.

Ubicadas en el corazón del **Centro Industrial de Otay**, estas modernas **bodegas Tipo A** han sido diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas dedicadas al almacenamiento, distribución, logística, comercio exterior, importación y exportación.

Su ubicación estratégica, a pocos minutos de la **Garita de Otay**, oficinas de aduanas y patios fiscales, permite reducir tiempos de traslado, optimizar la cadena de suministro y fortalecer las operaciones transfronterizas con Estados Unidos.

Especificaciones Técnicas

* Bodegas Tipo A para almacenamiento y logística.

* Opción disponible de **184 m²**.
* Altura libre de **8.5 metros**, ideal para instalación de racks y maximización del almacenamiento vertical.
* andén de carga y descarga .
* Amplio patio de maniobras.
* Amplio estacionamiento para usuarios y visitantes.
* Fibra óptica disponible.
* Alumbrado en áreas comunes.
* Acceso controlado.
* Caseta de vigilancia.
* Sistema de videovigilancia con monitoreo las 24 horas.
* Espacio destinado para oficinas administrativas (uso no industrial).

Ubicación Estratégica

El desarrollo se encuentra dentro del **Centro Industrial de Otay**, una de las zonas con mayor actividad logística e industrial de Tijuana, con acceso inmediato a:

* Garita Internacional de Otay.
* Oficinas de aduanas.
* Patios fiscales.
* Aeropuerto Internacional de Tijuana.
* Corredores industriales.
* Principales vialidades de la ciudad.
* Rutas de exportación hacia Estados Unidos.

Esta ubicación permite optimizar operaciones de importación, exportación, almacenamiento y distribución regional e internacional.

Ideal para

* Empresas de logística (3PL y 4PL).
* Agencias aduanales.
* Empresas de importación y exportación.
* Centros de distribución (CEDIS).
* Empresas de e-commerce.
* Comercializadoras.
* Empresas de manufactura ligera.
* Operadores de comercio exterior.
* Oficinas logísticas y administrativas con área de almacenamiento.

Ventajas Competitivas

* Ubicación privilegiada dentro del principal corredor industrial de Otay.
* Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto desempeño.
* Excelente conectividad con garitas internacionales y patios fiscales.
* Altura ideal para sistemas de almacenamiento en racks.
* Desarrollo con acceso controlado y seguridad permanente.
* Espacios funcionales para empresas nacionales e internacionales que operan con el mercado estadounidense.

Disponibilidad y Precio

Precio de renta:
USD $13.00 por m² + IVA

Ejemplos:

*184 m²: USD $2,392 + IVA mensuales.

Una ubicación estratégica para fortalecer su operación

Estas bodegas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan una infraestructura moderna, eficiente y con acceso inmediato a la frontera, permitiendo optimizar tiempos de distribución, reducir costos logísticos y fortalecer sus operaciones de comercio internacional.

Gallegos Bienes Raíces

Especialistas en inmuebles industriales, logísticos y comerciales en Baja California.

Oficina: (664) 608-0029
WhatsApp:(664) 404-0198

Solicite disponibilidad, planos, especificaciones técnicas y condiciones de arrendamiento para encontrar el espacio que mejor se adapte a las necesidades de su empresa.