Type A Warehouses for rent | Otay Industrial Center, TijuanaBodegas Tipo A en renta | Centro Industrial de Otay, Tijuana

Does your operation need storage capacity in Tijuana without assuming the cost and area of a large industrial warehouse?

In the current environment, the location of an industrial property can directly impact distribution times, supply chain efficiency, and foreign trade operations.

Therefore, for companies that need a logistics platform close to the border, the location in Otay can represent an operational advantage.

Type A Warehouses for rent | Industrial Center of Otay, Tijuana

Available spaces from 184 m², aimed at companies that require storage, distribution, and support for import and export operations.

What does the property offer?

• From 184 m²
• Free height of 8.5 m, suitable for vertical storage and rack systems
• Loading and unloading dock
• Maneuvering yard
• Parking for users and visitors
• Fiber optic available
• Controlled access
• Security booth
• 24/7 video surveillance
• Lighting in common areas
• Space designated for administrative offices
• Type A infrastructure

A location designed for border operations

The property is located in the Industrial Center of Otay, with connections to:

• Otay International Border
• Customs and tax yards
• Tijuana International Airport
• Main roads of the city
• Industrial corridors
• Connection routes with the United States

For a logistics company, foreign trade, distribution, or storage, location is not just a real estate feature: it is part of operational efficiency.

It can be an alternative for:

3PL and logistics operators
Importers and exporters
Customs agencies
CEDIS of small and medium scale
E-commerce and distribution
Marketing companies
Light manufacturing
Companies that require a strategic storage point in Tijuana

Rent

USD $13.00/m² + VAT

Example:

184 m² | USD $2,392 + VAT monthly

An alternative for companies looking for a strategic location in Otay and needing to size their infrastructure according to their current operation, without necessarily committing to a large industrial warehouse.

If you are evaluating expansion, relocation, storage, distribution, or an operation related to foreign trade, we can provide you with availability, plans, technical specifications, and leasing conditions.

Gallegos Real Estate
Specialists in industrial, logistics, and commercial properties in Baja California.¿Su operación necesita capacidad de almacenamiento en Tijuana sin asumir el costo y superficie de una nave industrial grande?

En el entorno actual, la ubicación de un inmueble industrial puede impactar directamente los tiempos de distribución, la eficiencia de la cadena de suministro y la operación de comercio exterior.

Por eso, para empresas que necesitan una plataforma logística cercana a la frontera, la ubicación en Otay puede representar una ventaja operativa.

Bodegas Tipo A en renta | Centro Industrial de Otay, Tijuana

Espacios disponibles desde 184 m², orientados a empresas que requieren almacenamiento, distribución y soporte a operaciones de importación y exportación.

¿Qué ofrece el inmueble?

• Desde 184 m²
• Altura libre de 8.5 m, adecuada para almacenamiento vertical y sistemas de racks
• Andén de carga y descarga
• Patio de maniobras
• Estacionamiento para usuarios y visitantes
• Fibra óptica disponible
• Acceso controlado
• Caseta de vigilancia
• Videovigilancia 24/7
• Alumbrado en áreas comunes
• Espacio destinado para oficinas administrativas
• Infraestructura Tipo A

Una ubicación pensada para operaciones fronterizas

El inmueble se encuentra en el Centro Industrial de Otay, con conexión a:

• Garita Internacional de Otay
• Aduanas y patios fiscales
• Aeropuerto Internacional de Tijuana
• Principales vialidades de la ciudad
• Corredores industriales
• Rutas de conexión con Estados Unidos

Para una empresa de logística, comercio exterior, distribución o almacenamiento, la ubicación no es solamente una característica inmobiliaria: forma parte de la eficiencia de la operación.

Puede ser una alternativa para:

3PL y operadores logísticos
Importadores y exportadores
Agencias aduanales
CEDIS de pequeña y mediana escala
E-commerce y distribución
Comercializadoras
Manufactura ligera
Empresas que requieren un punto estratégico de almacenamiento en Tijuana

Renta

USD $13.00/m² + IVA

Ejemplo:

184 m² | USD $2,392 + IVA mensuales

Una alternativa para empresas que buscan una ubicación estratégica en Otay y necesitan dimensionar su infraestructura de acuerdo con su operación actual, sin comprometerse necesariamente con una nave industrial de gran superficie.

Si está evaluando expansión, relocalización, almacenamiento, distribución o una operación vinculada con comercio exterior, podemos proporcionarle disponibilidad, planos, especificaciones técnicas y condiciones de arrendamiento.

Gallegos Bienes Raíces
Especialistas en inmuebles industriales, logísticos y comerciales en Baja California.