Strategically located at Av. Alfredo Nobel 378, in the heart of the Industrial Zone of Toluca, this industrial warehouse available for immediate delivery offers a functional and modern infrastructure for storage and light manufacturing operations. The property has a total construction area of 3,200.00 m² on a land of 3,635.00 m², highlighting its efficient design that includes a height of 9.00 meters, two loading and unloading docks, and six exclusive parking spaces. With a competitive rent of $150.00 per m², this brand new property guarantees privileged logistical connectivity due to its proximity to the main access roads to the State of Mexico, being the ideal solution for companies looking for security and operability in one of the most consolidated industrial sectors in the region.Ubicada estratégicamente en Av. Alfredo Nobel 378, dentro del corazón de la Zona Industrial de Toluca, esta nave industrial de entrega inmediata ofrece una infraestructura funcional y moderna para operaciones de almacenamiento y manufactura ligera. La propiedad cuenta con una superficie total de construcción de 3,200.00 m² sobre un terreno de 3,635.00 m², destacando por su diseño eficiente que incluye una altura de 9.00 metros, dos andenes de carga y descarga, y seis cajones de estacionamiento exclusivos. Con una renta competitiva de $150.00 por m², este inmueble de estreno garantiza una conectividad logística privilegiada gracias a su proximidad con las principales vías de acceso al Estado de México, siendo la solución ideal para empresas que buscan seguridad y operatividad en uno de los sectores industriales más consolidados de la región.