Warehouse for rent TOLUCA - Spaces made to your specifications / Build to suitBodega renta TOLUCA - Espacios hechos a tu medida / Build to suit

Maximize your business with this magnificent, secure, and perfectly located warehouse. Perfect space, build to suit. Main features:

1,222 m2 of warehouse plus 167 m2 of mezzanine with 1,389 m2 rentable and 11 meters high
Security booth and CCTV
Just meters from Av. Industria Automotriz
Spacious maneuvering yards and green areas
Additional requirements according to customer requests.

Structure: made of steel with frames and beams of 28 kg m2
Walls: prefabricated concrete panels at 5m height, 12 cm thickness and KR 100 sheet up to 11 m
Clear height: shoulder height of the nave 9.7 m, ridge height of the roof 11m
Parking: +- 5 spaces for every 1,000 m2 of warehouse
Loading Docks: from 1 dock for every 1,000 m2 of warehouse
Roofing system: roof based on sheet with polyethylene plate of 1"
Natural Lighting: 15% of natural lighting through translucent sheets
Type of floor: concrete with a resistance of 5.5 ton/m2
Separation between columns: 25 x 10 mts between columns
Access: security booth
Electric power capacity: 20 kva’s per warehouse
Leveling ramp
Nominal load capacity: Between 35,000 and 45,000 pounds
Insulator: thermal
Cistern: capacity of 250 m3

Price of $145.- per m2 of rentable area plus $12.- maintenance per m2, VAT included.
EXPERT ESTATEMaximiza tu negocio con esta magnífica, segura y ubicadísima bodega. Espacio perfecto, build to suit. Características principales:

1,222 m2 de bodega más 167 m2 de mezanine con 1,389 m2 rentables y 11 metros de altura
Caseta de seguridad y CCTV
A tan sólo metros de Av. Industria Automotriz
Amplios patios de maniobra y áreas verdes
Requerimientos adicionales acorde a las solicitudes de los clientes.

Estructura: fabricada en acero con marcos y montenes de 28 kg m2
Muros: tabletas pre fabricadas de concreto a 5m de altura, 12 cm espesor y lamina de KR 100 hasta 11 m
Altura libre: altura a hombro de nave 9.7 m, altura a cumbrera de cubierta 11m
Estacionamiento: +- 5 cajones por cada 1,000 m2 de bodega
Andenes de Carga: desde 1 andén por cada 1000 m2 de bodega
Sistema de techado: cubierta a base de Lamina con placa de polietileno de 1”
Iluminación Natural: 15% de iluminación natural por medio láminas traslucidas
Tipo de piso: de concreto con resistencia de 5.5 ton/m2
Separación entre columnas: 25 x 10 mts entre columnas
Acceso: caseta de vigilancia
Capacidad de energía eléctrica: 20 kva’s por bodega
Rampa niveladora
Capacidad de carga nominal: Entre 35,000 y 45,000 libras
Aislante: térmico
Cisterna: capacidad de 250 m3

Precio de $145.- por m2 de área rentable más $12.- de mantenimiento por m2, IVA incluido.
EXPERT ESTATE