Industrial Warehouse for Rent in Lerma | 2,500 m²Bodega Industrial en Renta en Lerma | 2,500 m²

STRATEGIC LOCATION WITH INFRASTRUCTURE FOR LOGISTICS OPERATIONS, STORAGE, AND LIGHT MANUFACTURING, 500 M FROM AVENIDA LAS, LAND WITH MIXED LAND USE, SURROUNDED BY MANUFACTURING COMPANIES, LOGISTICS STORAGE COMPANIES, PHARMACEUTICAL AND AUTOMOTIVE

General Information

- Warehouse area: 2,500 m²

- Rent price: $90.00 MXN per m² + VAT

- Monthly rent: $225,000.00 MXN + VAT

Technical Specifications

- Clear height at center: 6.50 m

- Front: 25 m

- Maneuvering area: 170 m²

- Access gates: 5.50 m x 5.50 m

- MR-35 concrete floor 15 cm thick

- Bifasic electrical energy, (trifasic can be requested)

- Access ramp for loading and unloading Infrastructure

- Water tank with a capacity of 12,000 liters

- Water tank of 1,100 liters

- 3 offices

- Reception area

- 6 bathrooms

Strategic Connectivity

* 3 min from the Lerma – Santiago Tianguistenco Highway.
* 10 min from the Mexico – Toluca Federal Highway.
* 12 min from the Bicentennial Independence Route Bypass.
* 25 min from Toluca International Airport.
* With efficient access to Toluca, Metepec, Lerma, Santa Fe (CDMX) and the main industrial corridors of the Toluca Valley.

Leasing Conditions

* 1 month of rent in advance: $225,000.00 MXN + VAT

* 1 month security deposit: $225,000.00 MXN

* Hiring of Legal Lease Policy.UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIONES LOGÍSTICAS, ALMACENAMIENTO Y MANUFACTURA LIGERA, 500 M DE AVENIDA LAS, PARTIDAS CON USO DE SUELO, MIXTO, RODEADO DE EMPRESAS, MANUFACTURERAS, EMPRESAS DE LOGÍSTICA DE ALMACENAMIENTO, FARMACEUTICA Y AUTOMOTRIZ

Información General

- Superficie de bodega: 2,500 m²

- Precio de renta: $90.00 MXN por m² + IVA

- Renta mensual: $225,000.00 MXN + IVA

Especificaciones Técnicas

- Altura libre al centro: 6.50 m

- Frente: 25 m

- Área de maniobras: 170 m²

- Portones de acceso: 5.50 m x 5.50 m

- Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor

- Energía eléctrica bifasica, (se puede solicitar trifasica)

- Rampa de acceso para carga y descarga Infraestructura

- Cisterna con capacidad de 12,000 litros

- Tinaco de 1,100 litros

- 3 oficinas

- Recibidor

- 6 baños

Conectividad Estratégica

* A 3 min de la Autopista Lerma – Santiago Tianguistenco.
* A 10 min de la Carretera Federal México – Toluca.
* A 12 min del Libramiento Ruta de la Independencia Bicentenario.
* A 25 min del Aeropuerto Internacional de Toluca.
* Con acceso eficiente hacia Toluca, Metepec, Lerma, Santa Fe (CDMX) y los principales corredores industriales del Valle de Toluca.

Condiciones de Arrendamiento

* 1 mes de renta por adelantado: $225,000.00 MXN + IVA

* 1 mes de depósito en garantía: $225,000.00 MXN

* Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento.