Bodega Nueva en Renta | A Estrenar | Elite Periférico Oriente | 724 m²

Located within Elite Periférico Oriente, one of the most modern and strategic industrial parks in the Guadalajara metropolitan area, this completely new warehouse ready for occupancy represents an exceptional opportunity for companies seeking top-level facilities, impeccable corporate image, and efficient operation from day one.

Designed to meet the needs of logistics, storage, distribution, and light manufacturing, the property features functional spaces, loading and unloading access, integrated offices, and access to corporate amenities that add value to daily operations.

Ideal for AAA companies looking for a strategic location with high security standards, modern infrastructure, and spaces ready to start operations immediately.
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📐 General Features
• Land: 805 m²
• Construction: 724 m²
• Offices: 61 m²
• 5 parking spaces
• 1 loading and unloading dock
• 1 access ramp
• 2 operational bathrooms
• Preparation to enable a third bathroom
• Warehouse within a private industrial park
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🏢 Office Area
• Integrated corporate space
• Functional administrative area
• Excellent lighting and distribution
• Ideal for operational and administrative staff
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🚚 Logistics Infrastructure
• Dock for loading and unloading maneuvers
• Access ramp
• Wide internal roadways
• Efficient operation for logistics and distribution
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🌟 Industrial Park Amenities

Business Center
• Equipped meeting rooms
• Training areas
• Corporate support offices

Operator Areas
• Break rooms
• Showers
• Complete restrooms

Recreation Spaces
• Social terrace for business events
• Outdoor picnic areas
• Common dining areas

Wellness
• Outdoor gym
• Bike racks
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🔒 Security and Infrastructure
• Private security
• Closed-circuit surveillance
• Infrared cameras (IR)
• Electric fences
• Smart automation
• Fire protection network
• Access control
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📍 Strategic Location

Elite Periférico Oriente
Camino al Vado El Moral, Fracción B, Lote C-07
45429 Guadalajara, Jalisco

Excellent connectivity with Periférico Oriente and the main industrial and logistics corridors of the city.
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Ideal Tenant Profile

• AAA companies
• Distribution centers
• Logistics operators
• E-commerce
• Light manufacturing
• Trading companies
• Storage companies

Rental price $95,000.00 MXN + VAT
+ Maintenance $7,000 + VAT

Schedule your appointment and come see it!Ubicada dentro de Elite Periférico Oriente, uno de los parques industriales más modernos y estratégicos de la zona metropolitana de Guadalajara, esta bodega completamente nueva y lista para estrenar representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan instalaciones de primer nivel, imagen corporativa impecable y una operación eficiente desde el primer día.

Diseñada para atender las necesidades de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera, la propiedad cuenta con espacios funcionales, acceso para carga y descarga, oficinas integradas y acceso a amenidades corporativas que agregan valor a la operación diaria.

Ideal para empresas AAA que buscan una ubicación estratégica con altos estándares de seguridad, infraestructura moderna y espacios listos para comenzar operaciones de inmediato.
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📐 Características Generales
• Terreno: 805 m²
• Construcción: 724 m²
• Oficinas: 61 m²
• 5 cajones de estacionamiento
• 1 andén de carga y descarga
• 1 rampa de acceso
• 2 baños operativos
• Preparación para habilitar un tercer baño
• Bodega dentro de parque industrial privado
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🏢 Área de Oficinas
• Espacio corporativo integrado
• Área administrativa funcional
• Excelente iluminación y distribución
• Ideal para personal operativo y administrativo
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🚚 Infraestructura Logística
• Andén para maniobras de carga y descarga
• Rampa de acceso
• Amplias vialidades internas
• Operación eficiente para logística y distribución
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🌟 Amenidades del Parque Industrial

Business Center
• Salas de juntas equipadas
• Áreas de capacitación
• Oficinas de apoyo corporativo

Áreas para Operadores
• Salas de descanso
• Regaderas
• Sanitarios completos

Espacios de Convivencia
• Terraza social para eventos empresariales
• Áreas tipo picnic al aire libre
• Comedores comunes

Bienestar
• Gimnasio al aire libre
• Ciclopuertos
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🔒 Seguridad e Infraestructura
• Seguridad privada
• Circuito cerrado de vigilancia
• Cámaras infrarrojas (IR)
• Cercos eléctricos
• Automatización inteligente
• Red contra incendios
• Control de acceso
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📍 Ubicación Estratégica

Elite Periférico Oriente
Camino al Vado El Moral, Fracción B, Lote C-07
45429 Guadalajara, Jalisco

Excelente conectividad con Periférico Oriente y principales corredores industriales y logísticos de la ciudad.
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Perfil Ideal de Arrendatario

• Empresas AAA
• Centros de distribución
• Operadores logísticos
• E-commerce
• Manufactura ligera
• Comercializadoras
• Empresas de almacenamiento

Precio de renta $95,000.00 MXN + IVA
+ Mantenimiento $7,000 +IVA

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