New Warehouse within Industrial Park.- Road to ColotlánBodega Nueva dentro de Parque Industrial.- Carretera a Colotlán

Excellent Investment Opportunity!!!

Premium quality warehouse, located within a consolidated Industrial Park.

Strategic location:
-Ideal for logistics, distribution, or manufacturing.
-Northwest of the Metropolitan Area of Guadalajara, on the road to Colotlán, just 1.4 km from Av. Juan Gil Preciado and 4.7 km from Av. Aviación.

Spacious and versatile spaces:
-745m² of total construction
-630m² of warehouse
-115m² of mezzanine adaptable for offices, additional storage, or meeting rooms
-12 meters high

Superior quality:
-Luxury finishes
-High-capacity electrical and hydraulic installations
-75 KVA transformer
-Solid construction
-Loading and unloading dock
-Vehicle ramp
-4 restrooms

Excellent access
-Deceleration lanes for easy access to the park
-Wide roads for heavy transport - hydraulic concrete 14 and 16m wide
-Private parking

Cutting-edge industrial park:
-Perimeter walls with welded mesh
-Entry control booth
-Security and surveillance 24/7
-CCTV
-Hidden services
-Fire protection network
-General lighting network with LED lamps
-Common use dining room
-Visitor parking
-Administration and maintenance buildingExcelente Oportunidad de Inversión!!!

Bodega de calidad Premium, ubicada dentro de un Parque Industrial consolidado.

Ubicación estratégica:
-Ideal para logística, distribución o manufactura.
-Al norponiente de la Zona Metropolitana de Guadalajara, sobre Carretera a Colotlán, a tan solo 1.4 km de Av. Juan Gil Preciado y 4.7 km de Av. Aviación.

Espacios amplios y versátiles:
-745m² de construcción total
-630m² de bodega
-115m² de mezanine adaptable para oficinas, almacén adicional o salas de reunión
-12 mts de altura

Calidad superior:
-Acabados de lujo
-Instalaciones eléctricas e hidráulicas de alta capacidad
-Transformador 75 KVA
-Construcción solida
-Anden de carga y descarga
-Rampa vehicular
-4 sanitarios

Excelente acceso
-Carriles de desaceleración para un fácil acceso al parque
-Vialidades amplias para transporte pesado.- concreto hidráulico de 14 y 16m de ancho
-Estacionamiento privado

Parque industrial de vanguardia:
-Muros perimetrales con malla electrosoldada
-Caseta de control de ingreso
-Seguridad y vigilancia 24/7
-CCTV
-Servicios ocultos
-Red contra incendios
-Red general de alumbrado con lámparas LED
-Comedor de uso común
-Estacionamiento para visitas
-Edifico de administración y mantenimiento