Logistics Warehouse - Distribution Center (CEDIS) in San Miguel de AllendeBodega Logística - Centro de Distribución (CEDIS) en San Miguel de Allende

Strategic connectivity, corporate infrastructure, and ready to operate.
Located on the corridor of greatest commercial dynamism and connectivity in San Miguel de Allende (Exit to Celaya), this light logistics and industrial property offers the ideal infrastructure and equipment for distribution companies, parcel delivery, last mile, wholesale storage, or regional operation centers seeking operational immediacy.

The property has an impeccable conservation standard, having recently hosted national corporate-level logistics operations, which guarantees compliance with functional, road, and safety standards.

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Main Features and Equipment

Loading Docks and Logistics:
* Depressed pit with loading and unloading docks equipped with high-capacity leveling ramps and safety railings.
* Signaling and traffic light system for vehicle maneuver control.
* Wide access gates for trailers, unit trucks, and delivery vans.

Warehouse and Storage:
* High-strength reinforced concrete floor with signaling and delimitation of operational lanes and pedestrian walkways.
* Lightweight metal structure with a gabled roof and translucent sheets that maximize natural lighting during the day, optimizing energy consumption.
* Grilled areas for safeguarding and controlling high-value inventory.

Administrative Infrastructure and Services:
* Administrative office modules on the ground floor and elevated supervision/control booth.
* Restroom batteries for operational and administrative personnel, as well as a dining/kitchen area.
* Cisterns and storage tanks to ensure a continuous water supply.

Access and Facade:
* Wide exterior bay on the main avenue with parking spaces for staff and clients.
* Direct vehicle entry and exit with excellent turning radius for heavy cargo transport to the San Miguel – Celaya highway.

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Recommended Uses
* Distribution and Storage Center (CEDIS).
* Logistics, fulfillment, and last-mile parcel companies.
* Wholesale distributors of food, supplies, or consumer goods.
* Sales agency or goods transfer point.

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- Status: Available for Immediate Lease (Plug and Play).
- Location: San Miguel de Allende – Celaya Highway, Gto.
- Contact: Schedule a personalized technical visit to learn about the facilities and leasing conditions.Conectividad estratégica, infraestructura corporativa y lista para operar.
Ubicada sobre el corredor de mayor dinamismo comercial y conectividad en San Miguel de Allende (Salida a Celaya), esta propiedad logística e industrial ligera ofrece la infraestructura y equipamiento ideal para empresas de distribución, paquetería, última milla, almacenamiento mayorista o centros de operaciones regionales que buscan inmediatez operativa.

El inmueble cuenta con un estándar de conservación impecable, habiendo albergado recientemente operaciones logísticas de nivel corporativo nacional, lo que garantiza el cumplimiento de normas funcionales, viales y de seguridad.

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Características y Equipamiento Principal

Andenes y Logística de Carga:
* Fosa deprimida con andenes de carga y descarga equipados con rampas niveladoras de alta capacidad y barandales de seguridad.
* Sistema de señalización y semaforización para control de maniobras vehiculares.
* Portones de acceso amplios para tráileres, camiones unitarios y camionetas de reparto.

Nave y Almacenamiento:
* Piso de concreto reforzado de alta resistencia con señalización y delimitación de carriles operativos y pasos peatonales.
* Estructura metálica ligera con techumbre a dos aguas y láminas traslúcidas que maximizan la iluminación natural durante el día, optimizando el consumo energético.
* Áreas enrejadas para resguardo y control de inventario de alto valor.

Infraestructura Administrativa y Servicios:
* Módulos de oficinas administrativas en planta baja y caseta elevada de supervisión/control operativo.
* Baterías de sanitarios para personal operativo y administrativo, así como área de comedor/cocineta.
* Cisternas y tinacos de almacenamiento para garantizar suministro continuo de agua.

Accesos y Fachada:
* Amplia bahía exterior sobre avenida principal con cajones de estacionamiento para personal y clientes.
* Entrada y salida vehicular directa con excelente radio de giro para transporte de carga pesada hacia la carretera San Miguel – Celaya.

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Usos Recomendados
* Centro de Distribución y Almacenaje (CEDIS).
* Empresas de logística, *fulfillment* y paquetería de última milla.
* Distribuidoras mayoristas de alimentos, insumos o bienes de consumo.
* Agencia de ventas o punto de transferencia de mercancías.

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- Estatus: Disponible para Arrendamiento Inmediato (Plug and Play).
- Ubicación: Carretera San Miguel de Allende – Celaya, Gto.
- Contacto: Agenda una visita técnica personalizada para conocer las instalaciones y condiciones de arrendamiento.