Local / Commercial Warehouse in Ladrón de Guevara – Santa Tere

Surface: 377 m²
Land use: Commercial
Floor: Single floor

Excellent warehouse-commercial space located in the area of Ladrón de Guevara / Santa Tere, one of the most central areas with the best connectivity in Guadalajara. Ideal for commercial use as a store or as a warehouse, thanks to its spacious, open, and highly versatile areas.

The property has various areas divided with drywall, which can be modified or adapted according to the needs of each tenant, allowing for flexible distribution for different commercial or productive activities.

Features:
• Warehouse on a single level
• 377 m² of surface
• Open spaces with great amplitude
• Modifiable drywall partition areas
• 150 KVA transformer
• Electrical power 220 V
• Excellent lighting and distribution
• Easy access for loading and unloading
• Strategic location with quick communication routes

Ideal for:
• Commercial store
• Warehouse
• Storage
• Workshop
• Distribution center
• Showroom
• Light production

Excellent opportunity in an area with high commercial demand and great projection.

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Rental Conditions
• Monthly rent: $39,500 MXN + VAT
(Invoice required)
• Deposit: 2 months of rent
• Rent in advance: 1 month
• Alternative Justice Agreement: $4,500 MXN
• Tenant investigation: Required
• Guarantee: Guarantor with property free of encumbrance.Local / Bodega Comercial en Ladrón de Guevara – Santa Tere

Superficie: 377 m²
Uso de suelo: Comercial
Planta: Una sola planta

Excelente bodega–local comercial ubicada en la zona de Ladrón de Guevara / Santa Tere, una de las áreas más céntricas y con mejor conectividad de Guadalajara. Ideal para uso comercial como local o como bodega, gracias a sus espacios amplios, abiertos y altamente versátiles.

La propiedad cuenta con diversas áreas divididas con tablaroca, las cuales pueden modificarse o adaptarse según las necesidades de cada inquilino, permitiendo una distribución flexible para distintos giros comerciales o productivos.

Características:
• Bodega en un solo nivel
• 377 m² de superficie
• Espacios abiertos de gran amplitud
• Áreas divisorias en tablaroca modificables
• Transformador de 150 KVA
• Energía eléctrica 220 V
• Excelente iluminación y distribución
• Fácil acceso para carga y descarga
• Ubicación estratégica con rápidas vías de comunicación

Ideal para:
• Local comercial
• Bodega
• Almacén
• Taller
• Centro de distribución
• Showroom
• Producción ligera

Excelente oportunidad en una zona con alta demanda comercial y gran proyección.

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Condiciones de Renta
• Renta mensual: $39,500 MXN + IVA
(Se requiere facturación)
• Depósito: 2 meses de renta
• Renta adelantada: 1 mes
• Convenio de Justicia Alternativa: $4,500 MXN
• Investigación del inquilino: Requerida
• Garantía: Aval con propiedad libre de gravamen