INDUSTRIAL WAREHOUSE STRATEGIC LOCATION IN URBAN AREABODEGA INDUSTRIAL UBICACION ETRATEGICA EN ZONA URBANA

PROPERTY TECHNICAL SHEET
RUCZA & ASSOCIATES REAL ESTATE
Strategic spaces for professional projects.
GENERAL DATA

Property Type: Industrial Warehouse

Operation: Rent

Location: Benito Juárez Industrial Park

Municipality: Santiago de Querétaro

State: Querétaro

Rent Price: $120.00 MXN per m² + VAT

Maintenance: $5.20 MXN per m² + VAT

Monthly Rent: $120,000.00 MXN + VAT

Monthly Maintenance: $5,200.00 MXN + VAT

Total Monthly: $125,200.00 MXN + VAT

SURFACES
Concept Measure
Land 1,000 m²
Construction 1,000 m²
Offices 80 m²
Warehouse Area 920 m²
Maneuvering Yard Available
Parking 10 spaces
TECHNICAL SPECIFICATIONS
Maximum height: 9.00 m
Load capacity on floor: 6 ton/m²
Electric power: 23 kVA
Leveling ramp: 1
Maneuvering yard: Yes
Concrete parking: 10 spaces
Type of construction: Industrial
OFFICES AND SERVICES
Office area: 80 m²
Half bathrooms: 2
Trailer access: Yes
Integrated administrative area
Spaces for logistics operation and storage
ADVANTAGES OF THE PROPERTY

✔ Strategic location within the Benito Juárez Industrial Park.

✔ Quick access to Federal Highway 57.

✔ Large maneuvering yard for cargo units.

✔ Leveling ramp for loading and unloading operations.

✔ Private parking with 10 concrete spaces.

✔ Excellent height for vertical storage.

✔ Ideal floor capacity for industrial and logistics operations.

✔ Integrated offices ready for administrative operation.
COMMERCIAL DESCRIPTION

Industrial warehouse of 1,000 m² located in the Benito Juárez Industrial Park, one of the industrial areas with the highest connectivity and demand in Santiago de Querétaro. It has 80 m² of offices, 2 half bathrooms, leveling ramp, maneuvering yard, 10 parking spaces, 23 kVA of electric power, height of 9 meters, and load capacity of 6 tons per m², ideal characteristics for logistics operations, storage, distribution, and light manufacturing.
CONTACT

RUCZA & ASSOCIATES REAL ESTATE

Strategic spaces for professional projects.

📞 442 260 0081

🌐 www.rucza.com.mx

Property Code: BJ-1000

Municipality: Santiago de Querétaro, Querétaro

Availability: Immediate.FICHA TÉCNICA DE INMUEBLE
RUCZA & ASOCIADOS INMOBILIARIA
Espacios estratégicos para proyectos profesionales.
DATOS GENERALES

Tipo de Inmueble: Bodega Industrial

Operación: Renta

Ubicación: Parque Industrial Benito Juárez

Municipio: Santiago de Querétaro

Estado: Querétaro

Precio de Renta: $120.00 MXN por m² + IVA

Mantenimiento: $5.20 MXN por m² + IVA

Renta Mensual: $120,000.00 MXN + IVA

Mantenimiento Mensual: $5,200.00 MXN + IVA

Total Mensual: $125,200.00 MXN + IVA

SUPERFICIES
Concepto Medida
Terreno 1,000 m²
Construcción 1,000 m²
Oficinas 80 m²
Área de Bodega 920 m²
Patio de Maniobras Disponible
Estacionamiento 10 cajones
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura máxima: 9.00 m
Capacidad de carga en piso: 6 ton/m²
Energía eléctrica: 23 kVA
Rampa niveladora: 1
Patio de maniobras: Sí
Estacionamiento de concreto: 10 cajones
Tipo de construcción: Industrial
OFICINAS Y SERVICIOS
Área de oficinas: 80 m²
Medios baños: 2
Acceso para tráiler: Sí
Área administrativa integrada
Espacios para operación logística y almacenamiento
VENTAJAS DEL INMUEBLE

✔ Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Benito Juárez.

✔ Acceso rápido a la Carretera Federal 57.

✔ Amplio patio de maniobras para unidades de carga.

✔ Rampa niveladora para operaciones de carga y descarga.

✔ Estacionamiento privado con 10 cajones de concreto.

✔ Excelente altura para almacenamiento vertical.

✔ Capacidad de piso ideal para operaciones industriales y logísticas.

✔ Oficinas integradas listas para operación administrativa.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL

Bodega industrial de 1,000 m² ubicada en el Parque Industrial Benito Juárez, una de las zonas industriales con mayor conectividad y demanda en Santiago de Querétaro. Cuenta con 80 m² de oficinas, 2 medios baños, rampa niveladora, patio de maniobras, 10 cajones de estacionamiento, 23 kVA de energía eléctrica, altura de 9 metros y capacidad de carga de 6 toneladas por m², características ideales para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

CONTACTO

RUCZA & ASOCIADOS INMOBILIARIA

Espacios estratégicos para proyectos profesionales.

📞 442 260 0081

🌐 www.rucza.com.mx

Código de Propiedad: BJ-1000

Municipio: Santiago de Querétaro, Querétaro

Disponibilidad: Inmediata.