Industrial Warehouse for Rent of 3,096 m² Industrial Park Axis 2, Tonalá, JaliscoBodega Industrial Renta de 3,096 m² Parque Industrial Axis 2, Tonalá, Jalisco

High-quality industrial warehouse with operational efficiency and modern design available for rent, integrated within the Axis 2 Industrial Park, strategically located on the New Eastern Peripheral in Tonalá, Jalisco. Built on a plot of 4,636.49 m², the warehouse has a covered area of 3,096 m² and an outstanding maximum free height of 15.00 m, offering optimal storage volume for the installation of highly vertical shelving systems and high-density racks.

The property is equipped to facilitate simultaneous logistics operations, featuring 2 loading docks for trailers, 2 level access ramps for vans, and 6 assigned parking spaces. Its electrical infrastructure stands out for including 2 transformers with a total capacity of 150 kVA (75 kVA each), in addition to having 52 m² of office space, perimeter walls made of structured block up to 4 m, and high-resistance concrete flooring MR-42. It is an ideal solution for distribution centers (CEDIS), logistics operators, e-commerce, or light manufacturing processes.

📍 LOCATION
Development: Axis 2 Industrial Park.
Location: https://maps.app.goo.gl/pKKurCYXUMXqi8KD7
Connectivity: Excellent access and direct connectivity for heavy transport along the New Eastern Peripheral corridor, CDMX highway exit, MORELIA.

📐 SURFACES AND DIMENSIONS
Land Area: 4,636.49 m².
Warehouse / Storage Area: 3,096.00 m².
Office Area: 52.00 m².
Free Height: Maximum of 15.00 m.

🏭 PROPERTY FEATURES
Walls: Structured block up to 4.00 m high.
Warehouse Floor: High-resistance concrete MR-42.
Natural Lighting: Roof with 9% translucent sheet.
Administrative Area: 52 m² adapted for offices.
Parking: 6 exclusive parking spaces.

🚛 LOGISTICS INFRASTRUCTURE
Loading Docks: 2 docks equipped for trailer maneuvers and unloading.
Access Curtains: 2 rolling metal curtains in the dock area.
Access Ramps: 2 ramps designed for level vehicle entry (optimized for 3.5-ton vans).

⚡ INSTALLATIONS AND EQUIPMENT
Electrical Substation: Equipped with 2 transformers of 75 kVA each (150 kVA in total).

🔐 SECURITY
Access and Surveillance: Controlled access booth and private security 24/7 in the development.

🏢 PARK INFRASTRUCTURE
Entry: Infrastructure and roadways prepared for the continuous transit of cargo transport and trailers.
Security: Access control and permanent surveillance.

🎯 IDEAL FOR
Distribution Centers (CEDIS) and regional logistics hubs.
Vertical storage of great height and high-density racks.
Distribution operations, e-commerce, and last-mile logistics.
Light industry and assembly.
Price: $135.00 per m² may vary, consult information with us.
Maintenance: $4.38 M.N. per m² (on land)
Water Fee: $65.89 M.N. per m³

🏢 KAAB Real Estate.
🏭 Specialist in Industrial Properties.Nave industrial de alta calidad operativa y diseño moderno disponible en renta, integradas dentro del Parque Industrial Axis 2, ubicado estratégicamente sobre el Nuevo Periférico Oriente en Tonalá, Jalisco. Construida sobre un terreno de 4,636.49 m², la nave cuenta con una superficie cubierta de 3,096 m² y una sobresaliente altura libre máxima de 15.00 m, ofreciendo un volumen de almacenamiento óptimo para la instalación de sistemas de estantería de gran verticalidad y racks de alta densidad.

El inmueble está equipado para facilitar operaciones logísticas simultáneas, contando con 2 andenes de carga para tráiler, 2 rampas de acceso vehicular a nivel para camionetas y 6 cajones de estacionamiento asignados. Su infraestructura eléctrica destaca por incluir 2 transformadores con una capacidad total de 150 kVA (75 kVA cada uno), además de contar con 52 m² de área de oficinas, muros perimetrales de block estructurado a 4 m y piso de concreto de alta resistencia MR-42. Es una solución idónea para centros de distribución (CEDIS), operadores logísticos, e-commerce o procesos de manufactura ligera.

📍 UBICACIÓN
Desarrollo: Parque Industrial Axis 2.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pKKurCYXUMXqi8KD7
Conectividad: Excelente acceso y conectividad directa para transporte pesado sobre el corredor del Nuevo Periférico Oriente, Salida carretera CDMX, MORELIA.

📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 4,636.49 m².
Área de Nave / Almacén: 3,096.00 m².
Área de Oficinas: 52.00 m².
Altura Libre: Máxima de 15.00 m.

🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Muros: Block estructurado hasta 4.00 m de altura.
Piso de la Nave: Concreto de alta resistencia MR-42.
Iluminación Natural: Techumbre con 9% de lámina traslúcida.
Área Administrativa: 52 m² adaptados para oficinas.
Estacionamiento: 6 cajones de estacionamiento exclusivos.

🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
Andenes de Carga: 2 andenes equipados para maniobras y descarga de tráilers.
Cortinas de Acceso: 2 cortinas metálicas enrollables en zona de andenes.
Rampas de Acceso: 2 rampas diseñadas para el ingreso vehicular a nivel de piso (optimizadas para camionetas de 3.5 toneladas).

⚡ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Subestación Eléctrica: Equipado con 2 transformadores de 75 kVA cada uno (150 kVA en total).

🔐 SEGURIDAD
Acceso y Vigilancia: Caseta de acceso controlado y seguridad privada 24/7 en el desarrollo.

🏢 INFRAESTRUCTURA DEL PARQU
EIngreso: Infraestructura y vialidades preparadas para el tránsito continuo de transporte de carga y tráilers.
Seguridad: Control de ingresos y vigilancia permanente.

🎯 IDEAL PARA
Centros de Distribución (CEDIS) y hubs logísticos regionales.
Almacenamiento vertical de gran altura y alta densidad de racks.
Operaciones de distribución, e-commerce y logística de última milla.
Industria ligera y ensamble.
Precio: $135.00 x m² puede variar, consulta información con nosotros
Mantenimiento: $ 4.38 M.N. x m² (Sobre terreno)
Cuota de Agua: $ 65.89 M.N. x m3

🏢 KAAB Inmobiliaria.
🏭 Especialista en Inmuebles Industriales