BODEGA INDUSTRIAL PREMIUM EN RENTA

PROJECT THE IMAGE OF YOUR COMPANY WITH WAREHOUSE AND SHOWROOM 🏭🏢

Position your brand and optimize your logistics in the Tlajomulco Sur Industrial Corridor. This Class A industrial warehouse stands out for its corporate design, integrating a showroom area on the ground floor and equipped offices in the mezzanine, ideal for companies that require customer service and high-performance storage in one place.

🔥 BASE RENT: $90,884.20 MXN plus VAT.

✅ TECHNICAL SPECIFICATIONS:
• Rentable Area: 826 m² (707 m² of warehouse + 119 m² of offices in mezzanine).
• Commercial Plus: Reception/Showroom on the ground floor of 78 m² and offices on the upper floor with kitchenette.
• Logistics and Maneuver: 1 dock equipped with leveling ramp (30,000 lbs) and 1 vehicle access ramp to the warehouse. 186 m² of outdoor areas with 5 parking spaces.
• Resistance and Energy: MR42 concrete floor (15 cm in the warehouse, 20 cm in the dock) and its own substation of 45 KVA.
• Infrastructure: Maximum height of 11.50 meters with thermal insulation cover.
• Security: Closed park with controlled access, CCTV, and 24/7 surveillance.PROYECTA LA IMAGEN DE TU EMPRESA CON NAVE Y SHOWROOM 🏭🏢

Posiciona tu marca y optimiza tu logística en el Corredor Industrial Tlajomulco Sur. Esta nave industrial Clase A destaca por su diseño corporativo, integrando un área de showroom en planta baja y oficinas equipadas en mezzanine, ideal para empresas que requieren atención a clientes y almacenamiento de alto rendimiento en un solo lugar.

🔥 RENTA BASE: $90,884.20 MXN mas IVA.

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 826 m² (707 m² de almacén + 119 m² de oficinas en mezzanine).
• Plus Comercial: Recepción/Showroom en planta baja de 78 m² y oficinas en planta alta con cocineta.
• Logística y Maniobra: 1 andén equipado con rampa niveladora (30,000 lbs) y 1 rampa de acceso vehicular a nave. 186 m² de áreas exteriores con 5 cajones de estacionamiento.
• Resistencia y Energía: Piso de concreto MR42 (15 cm en nave, 20 cm en andén) y subestación propia de 45 KVA.
• Infraestructura: Altura máxima de 11.50 metros con cubierta de aislante térmico.
• Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado, CCTV y vigilancia 24/7.