🏭🔥 **INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | NAVETEC BUSINESS PARK GAMMA 1 🔥**
Located in **strategic area on the Libramiento Norponiente km 18**, minutes from the Toyota plant and with immediate connection to **Celaya–Querétaro** and **Guanajuato–Querétaro** highways.
Ideal for companies looking for **efficient operation, connectivity, and modern industrial park**.
💰 **Rent: $47,500 + VAT**
💵 **Total net:** $55,100 (maintenance included)
📐 **Land:** 484.12 m²
🏗 **Warehouse:** 316.12 m²
🏢 **Office:** 33 m²
🚛 **Ramp:** 42 m²
📦 **Dock:** 60 m²
🚗 **Parking:** 33 m²
🚻 **2 half bathrooms (men and women)**
🏭 **Features**
📏 Minimum height 8 m | maximum 9.3 m
🏗 MR-35 concrete floor (15 cm thick)
🏠 KR-18 roof with thermal-acoustic insulation
🧱 Thermal-acoustic materials on facade
💧 2,500 L cistern
🚛 Self-leveling dock for loading and unloading
🚗 Concrete ramp
⚡ Three-phase electric power (3 KVAS)
🚪 Roll-up curtains on ramp and dock
🏢 Office with 2 half bathrooms
📍 Land use: light industry
✨ Perfect for companies looking for **a functional, new, and well-located warehouse for logistics and operation**.🏭🔥 **NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | NAVETEC BUSINESS PARK GAMMA 1 🔥
Ubicada en **zona estratégica sobre el Libramiento Norponiente km 18**, a minutos de la planta Toyota y con conexión inmediata a carreteras **Celaya–Querétaro** y **Guanajuato–Querétaro**.
Ideal para empresas que buscan **operación eficiente, conectividad y parque industrial moderno**.
💰 **Renta: $47,500 + IVA**
💵 **Total neto:** $55,100 (mantenimiento incluido)
📐 **Terreno:** 484.12 m²
🏗 **Bodega:** 316.12 m²
🏢 **Oficina:** 33 m²
🚛 **Rampa:** 42 m²
📦 **Andén:** 60 m²
🚗 **Estacionamiento:** 33 m²
🚻 **2 medios baños (hombres y mujeres)**
🏭 **Características**
📏 Altura mínima 8 m | máxima 9.3 m
🏗 Piso de concreto MR-35 (15 cm de espesor)
🏠 Techo KR-18 con aislante termoacústico
🧱 Materiales termoacústicos en fachada
💧 Cisterna de 2,500 L
🚛 Andén autonivelante para carga y descarga
🚗 Rampa de concreto
⚡ Energía eléctrica trifásica (3 KVAS)
🚪 Cortinas enrollables en rampa y andén
🏢 Oficina con 2 medios baños
📍 Uso de suelo: industria ligera
✨ Perfecta para empresas que buscan **una nave funcional, nueva y bien ubicada para logística y operación**.