1. General Information
• Property type: Light Industrial Warehouse Within LOGISTICS PARK
• Modality: Rent
• Location: Camino Tala - San Isidro 76-KM 12.5, 45340 San Isidro Mazatepec, Jal.
• Rent price: $90.00 per M2 monthly
• Availability: July 2026
• Land use: Light Industrial
• Age: Brand New


2. Surfaces
• Land area: 3,000 m²
• Construction area: 2,400 m²
• Warehouse area: 2,337.50 m²
• Office area: NP
• Maneuvering yard: 2,000 m²
• Free height: 10 m
• Front: 25 m
• Depth: 93.50 m


3. Constructive Features
• Metal structure
• 15 cm hollow walls
• KR-18 sheet cover with THERMOACOUSTIC System
• Reinforced concrete floor of 18 cm
• Floor Load Capacity: 300 kg/cm²
• Natural lighting
• Natural ventilation


4. Access and Logistics
• Loading docks: 2 (10.00m x 10.80m)
• Access ramps: 1
• Trailer access: Yes
• Maneuvering yard: 2,000 m2
• Access gate: 5.00m Height X 5.00m Width
• Optimized internal circulation


5. Equipment and Installations
• Preparation for Electrical Energy
• Transformer: No
• Hydraulic and sanitary system
• Fire protection system: Hydrants with 120,000 Lts Tank
• Parking: Interior and Exterior


6. Security
• Controlled access
• 24/7 surveillance
• Perimeter wall
• Exterior lighting


7. Competitive Advantages
• Strategic location with access to main communication routes
• Ideal for logistics, storage, or light manufacturing
• High load capacity on floors
• Excellent height for vertical storage
• Infrastructure ready for immediate operation


8. Location and Connectivity
• 10 minutes from Gdl-Barra de Navidad Highway (Federal 80), Macro bypass of GDL, Direct access to the Tala – Santa Cruz de las Flores Highway (JAL-601)
• Proximity to: Industrial parks
• Easy access for heavy transport


9. Lease Conditions
• Minimum contract term: 3 years
• Security deposit: 2 Months of rent
• Guarantor, Insurance Policy, and Contract before ALTERNATIVE JUSTICE
• Annual increase: INPC + 2
• Maintenance: Not included


10. Contact
• Company:
• Advisor:
• Phone:
• Email:
• Website:




Images, plans, and prices are informative and may vary without prior notice. They do not constitute a binding offer.
INM01151. Información General
• Tipo de inmueble: Bodega industrial Ligera Dentro de PARQUE LOGISTICO
• Modalidad: Renta
• Ubicación: Camino Tala - San Isidro 76-KM 12.5, 45340 San Isidro     Mazatepec, Jal.
• Precio de renta: $90.00 por M2 mensuales
• Disponibilidad: Julio 2026
• Uso de suelo: Industrial Ligero
• Antigüedad: A Estrenar


2. Superficies
• Superficie de terreno: 3,000 m²
• Superficie de construcción: 2,400 m²
• Área de bodega: 2,337.50 m²
• Área de oficinas:  NP
• Patio de maniobras: 2,000 m²
• Altura libre: 10 m
• Frente: 25 m
• Fondo: 93.50 m


3. Características Constructivas
• Estructura metálica
• Muros alveolares de 15 Cm
• Cubierta de lámina KR-18 con Sistema TERMOACUSTICO
• Piso de concreto reforzado de 18 cm
• Capacidad de Carga del Piso: 300 kg/cm²
• Iluminación natural
• Ventilación natural


4. Accesos y Logística
• Andenes de carga: 2 (10.00m x 10.80m)
• Rampas de acceso: 1
• Acceso para tráiler: Sí
• Patio de maniobras: 2,000 m2
• Portón de acceso: 5.00m de Altura X 5.00m De Ancho
• Circulación interna optimizada


5. Equipamiento e Instalaciones
• Preparación para Energía Eléctrica
• Transformador: No
• Sistema hidráulico y sanitario
• Sistema contra incendios: Hidrantes con Cisterna de 120,000 Lts
• Estacionamiento: Interior y Exterior


6. Seguridad
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7
• Barda perimetral
• Iluminación exterior




7. Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica con acceso a principales vías de comunicación
• Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera
• Alta capacidad de carga en pisos
• Excelente altura para almacenamiento vertical
• Infraestructura lista para operación inmediata




8. Ubicación y Conectividad
• A 10 minutos de Carretera Gdl-Barra de Navidad (Federal 80), Macro libramiento de GDL, Acceso directo a la Carretera Tala – Santa Cruz de las Flores (JAL-601)
• Cercanía con: Parques industriales
• Fácil acceso para transporte pesado


9. Condiciones de Arrendamiento
• Plazo mínimo de contrato: 3 años
• Depósito en garantía: 2 Meses de renta
• Fiador, Póliza de Seguros y Contrato ante JUSTICIA ALTERNATIVA
• Incremento anual: INPC + 2
• Mantenimiento: No incluido




10. Contacto
• Empresa:
• Asesor:
• Teléfono:
• Correo:
• Sitio web:








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