1. Información General
• Tipo de inmueble: Bodega industrial Ligera Dentro de PARQUE LOGISTICO
• Modalidad: Renta
• Ubicación: Camino Tala - San Isidro 76-KM 12.5, 45340 San Isidro     Mazatepec, Jal.
• Precio de renta: $90.00 por M2 mensuales
• Disponibilidad: Julio 2026
• Uso de suelo: Industrial Ligero
• Antigüedad: A Estrenar


2. Superficies
• Superficie de terreno: 3,000 m²
• Superficie de construcción: 2,400 m²
• Área de bodega: 2,337.50 m²
• Área de oficinas:  NP
• Patio de maniobras: 2,000 m²
• Altura libre: 10 m
• Frente: 25 m
• Fondo: 93.50 m


3. Características Constructivas
• Estructura metálica
• Muros alveolares de 15 Cm
• Cubierta de lámina KR-18 con Sistema TERMOACUSTICO
• Piso de concreto reforzado de 18 cm
• Capacidad de Carga del Piso: 300 kg/cm²
• Iluminación natural
• Ventilación natural


4. Accesos y Logística
• Andenes de carga: 2 (10.00m x 10.80m)
• Rampas de acceso: 1
• Acceso para tráiler: Sí
• Patio de maniobras: 2,000 m2
• Portón de acceso: 5.00m de Altura X 5.00m De Ancho
• Circulación interna optimizada


5. Equipamiento e Instalaciones
• Preparación para Energía Eléctrica
• Transformador: No
• Sistema hidráulico y sanitario
• Sistema contra incendios: Hidrantes con Cisterna de 120,000 Lts
• Estacionamiento: Interior y Exterior


6. Seguridad
• Acceso controlado
• Vigilancia 24/7
• Barda perimetral
• Iluminación exterior




7. Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica con acceso a principales vías de comunicación
• Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera
• Alta capacidad de carga en pisos
• Excelente altura para almacenamiento vertical
• Infraestructura lista para operación inmediata




8. Ubicación y Conectividad
• A 10 minutos de Carretera Gdl-Barra de Navidad (Federal 80), Macro libramiento de GDL, Acceso directo a la Carretera Tala – Santa Cruz de las Flores (JAL-601)
• Cercanía con: Parques industriales
• Fácil acceso para transporte pesado


9. Condiciones de Arrendamiento
• Plazo mínimo de contrato: 3 años
• Depósito en garantía: 2 Meses de renta
• Fiador, Póliza de Seguros y Contrato ante JUSTICIA ALTERNATIVA
• Incremento anual: INPC + 2
• Mantenimiento: No incluido




10. Contacto
• Empresa:
• Asesor:
• Teléfono:
• Correo:
• Sitio web:








Las imágenes, planos y precios son informativos y pueden variar sin previo aviso. No constituyen una oferta vinculante.
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