Industrial Warehouse for Sale | Avante Industrial Park, San Isidro Mazatepec, Jal.Bodega Industrial en Venta | Parque Industrial Avante, San IsidroMazatepec, Jal.

Industrial Warehouse for Sale | Avant Industrial Park, Tlajomulco, Jal. | With Dock and Ramp

An industrial warehouse is for sale within the Avant Industrial Park, in Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Strategic and immediate connectivity with Periférico Sur, Highway to Manzanillo, and the Macro Bypass, ideal for logistics, storage, distribution, and light industry operations.
DIMENSIONS AND SURFACES
• Land: 1,075 m²
• Rentable construction: 860 m² (Front: 21.50 m x Depth: 37.40 m)
• Approximate free exterior area: 258 m²
• Parking: 5 exclusive spaces for offices + operational maneuvering area
TECHNICAL AND CONSTRUCTION SPECIFICATIONS
• Heights: 9.5 m minimum free | 11.5 m maximum free
• High resistance floor: Concrete MR42 (15 cm thick in the warehouse and 20 cm in the dock)
• Structure: Open web metal
• Roof: KR18 cover with thermal insulation (97% reflectivity) and translucent sheets for natural light utilization
• Electrical capacity: Own transformer of 35 KVA.
ACCESS AND OPERATIONAL EQUIPMENT
• 1 Loading dock
• 1 Vehicle access ramp to the warehouse
• Electric curtains at main access and dock
• Metal pedestrian security door
SECURITY AND INFRASTRUCTURE OF THE PARK
• Closed industrial park with controlled access and 24/7 security
• Closed circuit system (CCTV)
• Structured perimeter wall of 4 m height
• Sustainability: Rainwater collection and reuse tank
COMMERCIAL AND LEGAL CONDITIONS
• Legal Status: Property Free of Liens (Ready for deed)
• Sale Price: $19,000,000.00 MXN + VAT on constructions
• Maintenance Fee: $7,547 MXN / monthly
Take advantage of the corporate-level infrastructure that your company or tenant needs!

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KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.
Attention hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com.
Contract registration number: 8341-2023.
Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
DER-RE 50%Bodega Industrial en Venta | Parque Industrial Avant, Tlajomulco, Jal. | Con Andén y Rampa

Se vende Nave industrial dentro de Parque Industrial Avant, en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Conectividad estratégica e inmediata con Periférico Sur, Carretera a Manzanillo y el Macro Libramiento, ideal para operaciones de logística, almacenamiento, distribución e industria ligera.
DIMENSIONES Y SUPERFICIES
• Terreno: 1,075 m²
• Construcción rentable: 860 m² (Frente: 21.50 m x Fondo: 37.40 m)
• Área exterior libre: 258 m² aproximados
• Estacionamiento: 5 cajones exclusivos para oficinas + área operativa de maniobras
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS
• Alturas: 9.5 m libre mínima | 11.5 m libre máxima
• Piso de alta resistencia: Concreto MR42 (15 cm de espesor en nave y 20 cm en andén)
• Estructura: Metálica de alma abierta
• Techumbre: Cubierta KR18 con aislante térmico (97% de reflectividad) y láminas traslúcidas para aprovechamiento de luz natural
• Capacidad eléctrica: Transformador propio de 35 KVA.
ACCESOS Y EQUIPAMIENTO OPERATIVO
• 1 Andén de carga
• 1 Rampa de acceso vehicular a la bodega
• Cortinas eléctricas en acceso principal y andén
• Puerta metálica de seguridad peatonal
SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Parque industrial cerrado con acceso controlado y seguridad 24/7
• Sistema de circuito cerrado (CCTV)
• Muro perimetral estructurado de 4 m de altura
• Sustentabilidad: Cisterna de captación y reúso de aguas pluviales
CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES
• Estatus Legal: Propiedad Libre de Gravamen (Lista para escriturar)
• Precio de Venta: $19´000,000.00 MXN + IVA de las construcciones
• Cuota de Mantenimiento: $7,547 MXN / mensual
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KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com .
No de registro del contrato : 8341-2023.
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