Industrial warehouse for sale in Mérida | 423 m² with loading dock for heavy cargoBodega industrial en venta en Mérida | 423 m² con andén para carga pesada

Industrial warehouse for sale located on the Mérida–Cancún highway, within a logistics park designed for distribution, storage, and heavy loading operations. Its location allows for strategic connection with the main logistics corridors of Yucatán and the Peninsula. TECHNICAL SHEET 2026.pdf

Model B – Heavy loading

* 423.20 m² of construction
* 669 m² of land
* Sale price: $7,800,000 MXN, VAT included
* Dock with mechanical leveling ramp of 30,000 lb
* Roll-up metal curtain of 3.00 × 4.00 m
* Emergency fire door
* Biphasic and triphasic power 110/220 V, with preparation for future private substation
* LED lights, outlets, and main panel
* 2 equipped restrooms
* A-36 structural steel structure
* Roof with thermal insulation TECHNICAL SHEET 2026.pdf

The park has access control, CCTV, electric fence, coworking, dining area, green areas, hydraulic concrete roads, fiber optics, drinking water, and electricity. BROCHURE LOK PARK BR.pdf

Strategic location on the Mérida–Cancún corridor, approximately 9 km from the Mérida Periphery, 29 km from Mérida Airport, and 49 km from Puerto Progreso. BROCHURE LOK PARK BR.pdf

Ideal for logistics companies, last-mile distribution, e-commerce, rack storage, light industry, workshops, and operations requiring heavy loading maneuvers.Bodega industrial en venta ubicada sobre la carretera Mérida–Cancún, dentro de un parque logístico diseñado para operaciones de distribución, almacenamiento y carga pesada. Su ubicación permite conexión estratégica con los principales corredores logísticos de Yucatán y la Península. FICHA TECNICA 2026.pdf

Modelo B – Carga pesada

* 423.20 m² de construcción
* 669 m² de terreno
* Precio de venta: $7,800,000 MXN, IVA incluido
* Andén con rampa niveladora mecánica de 30,000 lb
* Cortina metálica enrollable de 3.00 × 4.00 m
* Puerta de emergencia contra incendios
* Energía bifásica y trifásica 110/220 V, con preparación para futura subestación particular
* Luminarias LED, contactos y tablero general
* 2 sanitarios equipados
* Estructura de acero estructural A-36
* Cubierta con aislamiento térmico FICHA TECNICA 2026.pdf

El parque cuenta con control de acceso, CCTV, cerca eléctrica, coworking, comedor, áreas verdes, vialidades de concreto hidráulico, fibra óptica, agua potable y electricidad. BROCHURE LOK PARK BR.pdf

Ubicación estratégica sobre el corredor Mérida–Cancún, a aproximadamente 9 km del Periférico de Mérida, 29 km del Aeropuerto de Mérida y 49 km de Puerto Progreso. BROCHURE LOK PARK BR.pdf

Ideal para empresas de logística, distribución de última milla, e-commerce, almacenamiento en racks, industria ligera, talleres y operaciones que requieran maniobras de carga pesada.