Industrial Warehouse for Sale in Colón Industrial, GuadalajaraBodega Industrial en Venta en Colón Industrial, Guadalajara

Located in the strategic area of Colón Industrial, Guadalajara.

🏭 GENERAL CHARACTERISTICS
• Land area: 3,600 m²
(60 m x 60 m)
• Dock for trailers:
✅ Capacity for 3 trailers simultaneously
• Electrical infrastructure:
• Has a substation
• Capacity for 3 transformers
• Train track:
• There was a railway line (historical reference of industrial connectivity)
• Interior services:
• Kitchenette
• 7 bathrooms
• 2 showers

🏢 BACKGROUND
• Previously rented by Nestlé
• Previous estimated rent: $180/m²
Current market value: approximately double

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💰 SALE PRICE
• $65,000,000 MXN
👉 Negotiable priceUbicada en la estratégica zona de Colón Industrial, Guadalajara.

🏭 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Superficie del terreno: 3,600 m²
(60 m x 60 m)
• Andén para tráileres:
✅ Capacidad para 3 tráileres simultáneos
• Infraestructura eléctrica:
• Cuenta con subestación
• Capacidad para 3 transformadores
• Vía del tren:
• Existía vía ferroviaria (referencia histórica de conectividad industrial)
• Servicios interiores:
• Cocineta
• 7 baños
• 2 regaderas

🏢 ANTECEDENTES
• Anteriormente rentada por Nestlé
• Renta anterior estimada: $180/m²
Valor actual de mercado: aprox. el doble

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💰 PRECIO DE VENTA
• $65,000,000 MXN
👉 Precio a tratar