WAREHOUSE FOR SALE WITH OFFICES COL. SAN CARLOSBODEGA EN VENTA CON OFICINAS COL. SAN CARLOS

THE PROPERTY IS LOCATED WITHIN A WELL-ESTABLISHED AREA OF GOOD COMMERCIAL DESIRABILITY HALF A BLOCK FROM AV. GONZALEZ GALLO, INDUSTRIAL, COMMERCIAL AND HOUSING ZONE

THE INDUSTRIAL BUILDING HAS THE FOLLOWING DISTRIBUTION:

IN THE NORTHERN AREA THERE IS A CORE OF OFFICES AND SERVICES DEVELOPED ON 2 FLOORS;
GROUND FLOOR.: RECEPTION, SHOPPING AREA, KITCHEN, TOILETS.
UPSTAIRS: DISTRIBUTORS, COST AND PURCHASING OFFICES, WAREHOUSES AND TOILETS.

IN THE EASTERN AREA THERE IS ANOTHER NUCLEUS WHERE THERE ARE OPEN SERVICE AREAS AND WORKSHOPS IN 2
PLANTS, WITH THEIR RESPECTIVE TRANSIT AREAS AND HEALTH SERVICES.
IN THE CENTER OF THE WAREHOUSE IS THE SMELTING FURNACE ROOM AND THE REST IS A DOUBLE WAREHOUSE AREA
HEIGHT FOR CIRCULATION AND MANEUVERING.

TYPE OF CONSTRUCTION:
TYPE 1.- SEMI-MODERN INDUSTRIAL OF MEDIUM QUALITY, BEING THE WINERY.
TYPE 2.- MODERN OF MEDIUM QUALITY, BEING SERVICE AREAS FOR EMPLOYEES AND WORKSHOPS.
TYPE 3.- MODERN OF GOOD QUALITY, BEING THE OFFICE AREAS.

STRUCTURES: LOAD-BEARING WALLS WITH COLUMNS, TRUSSES, CASTLES, CHAINS AND REINFORCED CONCRETE ENCLOSURES.
WITH STRUCTURAL REINFORCEMENTS IN THE PRODUCTION AREA
FLOORS: POLISHED CONCRETE IN TYPE 1; GOOD QUALITY VITROFLOOR IN OFFICE AREAS AND COMMERCIAL-GRADE VITROFLOOR IN THE PRODUCTION AREAEL INMUEBLE SE UBICA DENTRO DE UNA ZONA BIEN CONSOLIDADA DE BUENA DESEABILIDAD COMERCIAL A MEDIA CUADRA DE AV. GONZALEZ GALLO, ZONA INDUSTRIAL, COMERCIAL Y HABITACIONAL

LA NAVE INDUSTRIAL CUENTA CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCION:

EN EL AREA NORTE SE TIENE UN NUCLEO DE OFICINAS Y DE SERVICIOS DESARROLLADO EN 2 PLANTAS;
PLANTA BAJA.: RECEPCION, AREA DE COMPRAS, COCINA, SANITARIOS.
PLANTA ALTA: DISTRIBUIDORES, OFICINAS DE COSTOS Y DE COMPRAS, ALMACEN Y SANITARIOS.

EN EL AREA ORIENTE SE TIENE OTRO NUCLEO DONDE SE ENCUENTRAN AREAS ABIERTAS DE SERVICIOS Y TALLERES EN 2
PLANTAS, CON SUS RESPECTIVAS AREAS DE TRANSITO Y SERVICIOS SANITARIOS.
EN EL CENTRO DE LA NAVE SE ENCUENTRA EL CUARTO DEL HORNO DE FUNDICION Y EL RESTO ES AREA DE NAVE A DOBLE
ALTURA PARA CIRCULACION Y MANIOBRAS.

TIPO DE CONSTRUCCION:
TIPO 1.- SEMI MODERNO INDUSTRIAL DE MEDIANA CALIDAD, SIENDO LA BODEGA.
TIPO 2.- MODERNO DE MEDIANA CALIDAD, SIENDO AREAS DE SERVICIOS PARA EMPLEADOS Y TALLERES.
TIPO 3.- MODERNO DE BUENA CALIDAD, SIENDO LAS AREAS DE OFICINAS.

ESTRUCTURAS: MUROS DE CARGA CON COLUMNAS, TRABES, CASTILLOS, CADENAS Y CERRAMIENTOS DE CONCRETO ARMADO.
CON REFUERZOS ESTRUCTURALES EN EL AREA DE PRODUCCION
PISOS: CONCRETO PULIDO EN EL TIPO 1; VITROPISO DE BUENA CALIDAD EN LAS AREAS DE OFICINAS Y VITROPISO DE CALIDAD COMERCIAL EN EL AREA DE PRODUCCION