Bodega Industrial en Venta Centro Monterrey | Grúa Viajera, Oficinas y 444 m² Co

Price plus the corresponding VAT.

Excellent investment opportunity in a strategic location within the Center of Monterrey.

This industrial warehouse is located just one block from Av. Félix U. Gómez, offering immediate connectivity to the main avenues, industrial corridors, and commercial areas of the metropolitan area.

The property was previously used as an industrial lathe workshop and has ideal infrastructure for light manufacturing operations, storage, distribution, or specialized industrial services.

Its reinforced metal structure, high interior height, and manual overhead crane allow for activities that require material handling and technical operation.

General Features
- Land: 320 m²
- Construction: 444 m²
- Front: 8 m
- Depth: 40 m
- Single-story industrial warehouse
- 1 parking space

Operational Area
- Approximately 300 m² of work area
- Excellent interior height
- Industrial floor
- Metal access curtain
- Natural and artificial lighting
- Maneuvering spaces

Offices and Administrative Areas
- Private office on the ground floor
- Installed mini-split
- Integrated administrative area

Complementary Areas
- 2 half bathrooms
- Closed storage of 16 m²
- Dining area on the second level of 32 m²
- Storage area on the second level of 30 m²

Equipment
- 220V electrical power
- Manual overhead crane
- Industrial metal structure
- Metal curtain
- Excellent ventilation
- Fire extinguishers

Ideal for
- Machining workshop
- Metalworking
- Light manufacturing
- Distributors
- Storage center
- Urban logistics
- Specialized industrial workshop
- Industrial maintenance companies

An industrial property that is hard to find in the Center of Monterrey, with equipment that adds operational value from day one.Precio más el IVA correspondiente.

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica dentro del Centro de Monterrey.

Esta bodega industrial se encuentra a solo una cuadra de Av. Félix U. Gómez, ofreciendo conectividad inmediata hacia las principales avenidas, corredores industriales y zonas comerciales del área metropolitana.

La propiedad fue utilizada anteriormente como taller de torno industrial y cuenta con infraestructura ideal para operaciones de manufactura ligera, almacenamiento, distribución o servicios industriales especializados.

Su estructura metálica reforzada, amplia altura interior y grúa viajera manual permiten desarrollar actividades que requieren manejo de materiales y operación técnica.

Características Generales
- Terreno: 320 m²
- Construcción: 444 m²
- Frente: 8 m
- Fondo: 40 m
- Bodega industrial de una planta
- 1 cajón de estacionamiento

Área Operativa
- Aproximadamente 300 m² de área de trabajo
- Excelente altura interior
- Piso industrial
- Cortina metálica de acceso
- Iluminación natural y artificial
- Espacios para maniobra

Oficinas y Áreas Administrativas
- Oficina privada en planta baja
- Minisplit instalado
- Área administrativa integrada

Áreas Complementarias
- 2 medios baños
- Almacén cerrado de 16 m²
- Área de comedor en segundo nivel de 32 m²
- Área de almacenaje en segundo nivel de 30 m²

Equipamiento
- Energía eléctrica 220V
- Grúa viajera manual de techo
- Estructura metálica industrial
- Cortina metálica
- Excelente ventilación
- Extintores

Ideal para
- Taller de maquinados
- Metalmecánica
- Manufactura ligera
- Distribuidoras
- Centro de almacenamiento
- Logística urbana
- Taller industrial especializado
- Empresas de mantenimiento industrial

Una propiedad industrial difícil de encontrar en el Centro de Monterrey, con equipamiento que agrega valor operativo desde el primer día.