Commercial Building for Sale or Rent on Félix U. Gómez | 771 m² | MonterreyEdificio Comercial en Venta o Renta sobre Félix U. Gómez | 771 m² | Monterrey

Commercial building with excellent location on one of the avenues with the highest vehicle traffic in Monterrey.

Located on Av. Félix U. Gómez No. 1616 Norte, between Jesús M. Garza and Progreso, this property represents an excellent opportunity for companies, investors, and businesses looking to establish themselves in a strategic location with high commercial exposure.

With a land area of 266.60 m² and a construction area of 771 m², distributed over three levels, the building offers spacious open areas, excellent natural lighting thanks to its floor-to-ceiling windows, and a flexible layout that allows it to be adapted to different types of businesses.

One of its main attributes is that each level has a free floor plan, without intermediate columns, facilitating the total utilization of space and allowing for a completely personalized distribution.

In addition, it has a freight elevator, private office, full bathroom, and access via stairs, providing functionality for commercial, administrative, or logistical operations.

Ideal for:

✔ Showroom or exhibition hall

✔ Corporate offices

✔ Distribution center

✔ Clinic or consulting rooms

✔ School or academy

✔ Gym

✔ Distributor

✔ Specialized commerce

Main features

• Land of 266.60 m²

• Total construction of 771 m²

• Front of 10 meters

• Depth of 26.60 meters

• Three levels of approximately 257 m² each

• Free floors without intermediate columns

• Large windows with excellent natural lighting

• Freight elevator

• Private office

• Full bathroom

• Excellent exposure on main avenue

• Ideal use for various commercial and service sectors

Available for sale or rent
Sale

💰 $12,500,000 MXN

Rent per level

• First floor: $40,000 monthly

• Second floor: $38,000 monthly

• Third floor: $38,000 monthly

Rent of the entire building

💰 $90,000 monthly

An excellent investment opportunity

Properties with these dimensions, location, and flexibility are becoming increasingly difficult to find on Av. Félix U. Gómez, one of the most important commercial corridors in Monterrey.

Its open layout, the possibility of renting by levels or marketing the entire building, and its privileged location make it an excellent alternative for both end users and investors looking to generate income through leasing.

Schedule a visit and discover the potential that this building can offer for the growth of your company or investment.Edificio comercial con excelente ubicación sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de Monterrey.

Ubicado sobre Av. Félix U. Gómez No. 1616 Norte, entre Jesús M. Garza y Progreso, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, inversionistas y negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta exposición comercial.

Con una superficie de 266.60 m² de terreno y 771 m² de construcción, distribuidos en tres niveles, el edificio ofrece amplios espacios abiertos, excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de piso a techo y una distribución flexible que permite adaptarlo a distintos tipos de negocio.

Uno de sus principales atributos es que cada nivel cuenta con una planta libre, sin columnas intermedias, facilitando el aprovechamiento total del espacio y permitiendo una distribución completamente personalizada.

Además, dispone de montacargas, oficina privada, baño completo y acceso mediante escaleras, lo que brinda funcionalidad para operaciones comerciales, administrativas o logísticas.

Ideal para:

✔ Showroom o sala de exhibición

✔ Oficinas corporativas

✔ Centro de distribución

✔ Clínica o consultorios

✔ Escuela o academia

✔ Gimnasio

✔ Distribuidora

✔ Comercio especializado

Características principales

• Terreno de 266.60 m²

• Construcción total de 771 m²

• Frente de 10 metros

• Fondo de 26.60 metros

• Tres niveles de aproximadamente 257 m² cada uno

• Plantas libres sin columnas intermedias

• Amplios ventanales con excelente iluminación natural

• Montacargas

• Oficina privada

• Baño completo

• Excelente exposición sobre avenida principal

• Uso ideal para diversos giros comerciales y de servicios

Disponible en venta o renta
Venta

💰 $12,500,000 MXN

Renta por nivel

• Primer piso: $40,000 mensuales

• Segundo piso: $38,000 mensuales

• Tercer piso: $38,000 mensuales

Renta del edificio completo

💰 $90,000 mensuales

Una excelente oportunidad de inversión

Las propiedades con estas dimensiones, ubicación y flexibilidad son cada vez más difíciles de encontrar sobre Av. Félix U. Gómez, uno de los corredores comerciales más importantes de Monterrey.

Su distribución abierta, la posibilidad de rentar por niveles o comercializar el edificio completo y su privilegiada ubicación lo convierten en una excelente alternativa tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan generar ingresos mediante arrendamiento.

Agenda una visita y conoce el potencial que este edificio puede ofrecer para el crecimiento de tu empresa o inversión.