INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE | 1,345 M² LAND | 1,450 M² CONSTRUCTIONBODEGA INDUSTRIAL EN VENTA | 1,345 M² TERRENO | 1,450 M² CONSTRUCCIÓN

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE | GUADALAJARA

📍 Río Balsas 1483, Guadalajara, Jal.
💰 $26,000,000 MXN

📐 Land: 1,345 m²
🏗️ Construction: 1,450 m²

An excellent opportunity for a company, distribution center, or investor looking for a spacious and functional property in an area with commercial and industrial vocation.

✨ FEATURES:

✅ 1,345 m² of land
✅ 1,450 m² of construction
✅ Offices on 2 levels
✅ 6 bathrooms
✅ Solar panels ☀️
✅ Dining area
✅ Absorption wells
✅ Warehouse with large storage areas
✅ Flat land with regular configuration
✅ Mixed land use, predominantly commercial and industrial

📍 STRATEGIC LOCATION

With access via important roads such as Calzada Olímpica, Calzada del Ejército, and Calzada González Gallo, in an area with the presence of industrial warehouses, workshops, and commercial premises.

💼 Ideal for:
• Distribution center
• Storage
• Commercial operation
• Industrial operation
• Logistics
• Heritage investment

📊 Commercial value according to appraisal: $26.8 MDP🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA | GUADALAJARA

📍 Río Balsas 1483, Guadalajara, Jal.
💰 $26,000,000 MXN

📐 Terreno: 1,345 m²
🏗️ Construcción: 1,450 m²

Una excelente oportunidad para empresa, centro de distribución o inversionista que busca una propiedad amplia y funcional en una zona con vocación comercial e industrial.

✨ CARACTERÍSTICAS:

✅ 1,345 m² de terreno
✅ 1,450 m² de construcción
✅ Oficinas en 2 niveles
✅ 6 baños
✅ Paneles solares ☀️
✅ Área de comedor
✅ Pozos de absorción
✅ Bodega con amplias áreas de almacenamiento
✅ Terreno plano y de configuración regular
✅ Uso de suelo mixto, con predominio comercial e industrial

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Con acceso por importantes vialidades como Calzada Olímpica, Calzada del Ejército y Calzada González Gallo, en una zona con presencia de bodegas industriales, talleres y locales comerciales.

💼 Ideal para:
• Centro de distribución
• Almacenamiento
• Operación comercial
• Operación industrial
• Logística
• Inversión patrimonial

📊 Valor comercial según avalúo: $26.8 MDP