WAREHOUSE: 2552 m2 (27469.50 ft2)
OFFICES: Build to suit
LAND: 3600 M2
HIGH DOCK A 1.20 MTS
DOCKS: 2 docks with Merik 30000 lbs leveler
RAMP: 2 concrete ramps with a 4.5 m metal curtain
PARKING SPACES: 22 spaces (11 per module)
CLEAR HEIGHT: minimum 9 and maximum 11.5 m
ROOF: Metal structure cal. 24 bolted
3" thick fiberglass insulation.

PERIMETER WALLS: 200 KG/CM slab
prefabricated concrete with FC=200 Kg/CM2.
Windows around the entire perimeter of the building
Aluminum louvers around the building

CONCRETE FLOOR
15 cm thick slabs F'C=250 kgs/cm2
Reinforced with ¾” rebar and cold joints
ADDITIONAL ADVANTAGES

Floating metal curtains for loading docks.
Direct access ramp to Warehouse with gate.
Close to Heb, Soriana, Hotel City express,
LIGHTING

Lighting system with LED UFO lamps
OFFICES (quoted separately)
Porcelain tile floors
Drywall walls, visible suspended ceiling

Aluminum windows, 6 mm glass.

Mini splits with heating
Recessed LED lamps in the suspended ceiling
Preparation for voice, data, and alarm.

LANDSCAPING
Palms with automatic irrigation and synthetic grass.

PARK INFRASTRUCTURE
Water and sanitary drainage service Electric power up to 500 kva Exterior lighting Wide streets and two accesses to the park 24-hour security

PRICE $120.00 x m2 and ONE MONTH DEPOSIT
MINIMUM CONTRACT: THREE YEARS
BUILDING INSURANCE AND CIVIL LIABILITY
GUARANTOR WITH PROPERTIES IN MONTERREY OR BOND
PARK MAINTENANCE FEE: $3.24

AVAILABLE IN OCTOBER 2025NAVE: 2552 m2 (27469.50 ft2)
OFICINAS: Build to suit
TERRENO: 3600 M2
HIGH DOCK A 1.20 MTS
ANDENES : 2 andenes con nivelador Merik 30000 lbs
RAMPA: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts
CAJONES DE ESTAC: 22 cajones (11 cada módulo)
ALTURA LIBRE: mínima 9 y máxima 11.5 mts
TECHO: Estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor.

MUROS PERIMETRALES: Losa de200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
Louvers de aluminio alrededor del edificio

PISO DE CONCRETO
Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2
Armado con varilla ¾” y juntas frías
VENTAJAS ADICIONALES

Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
Rampa de acceso directo a Nave con reja.
Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express,
ILUMINACION

Sistema de iluminación con lámparas LED UFO
OFICINAS (se cotizan por separado)
Pisos de porcelanato
Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible

Ventanería de aluminio, cristal 6 mm.

Mini splits con calefacción
Lámparas LED empotradas en cielo falso
Preparación para voz, datos y alarma.

JARDINERIA
Palmeras con riego automático y pasto sintético.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicio de agua y drenaje sanitario Fuerza eléctrica hasta 500 kva Alumbrado exterior Calles amplias y dos accesos al parque Seguridad 24 horas

PRECIO $120.00 x m2 y UN MES DE DEPOSITO
CONTRATO MINIMO: TRES AÑOS
SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL
AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY O FIANZA
CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE: $3,24

DISPONIBLE EN OCTUBRE 2025