Warehouse for rent in Martel Park 2 of Santa Catarina
Its location between the highway to Saltillo and the bypass allows for quick access to Mexico City or the border, as well as prompt connection to Monterrey via the depressed passage of the old road to Villa de García.

WAREHOUSE: 2552 m2 (27469.50 ft2)
OFFICES: Build to suit LAND: 3600 M2
HIGH DOCK AT 1.20 MTS
DOCKS: 2 docks with Merik leveler 30000 lbs
RAMP: 2 concrete ramps with a metal curtain of 4.5 mts
PARKING SPACES: 22 spaces (11 each module)
CLEAR HEIGHT: minimum 9 and maximum 11.5 mts
ROOF: Metal structure cal. 24 bolted
3" thick fiberglass insulation
PERIMETER WALLS: 200 KG/CM slab
prefabricated concrete with FC=200 Kg/CM2.
Windows around the entire perimeter of the building
Aluminum louvers around the building
CONCRETE FLOOR
15 cm thick slabs F'C=250 kgs/cm2
Reinforced with ¾” rebar and cold joints
ADDITIONAL ADVANTAGES
Floating metal curtains for loading docks.
Direct access ramp to the Warehouse with gate.
Close to Heb, Soriana, City Express Hotel,
LIGHTING
Lighting system with LED UFO lamps
OFFICES (quoted separately)
Porcelain tile floors
Drywall walls, visible suspended ceiling
Aluminum windows, 6 mm glass.
Mini splits with heating
Recessed LED lamps in the false ceiling
Preparation for voice, data, and alarm
LANDSCAPING
Palm trees with automatic irrigation and synthetic grass

PARK INFRASTRUCTURE
Water and sanitary drainage service REQUIREMENTS:
Electric power up to 500 kva
Exterior lighting
Wide streets and two accesses to the park
24-hour security
AVAILABLE IN DECEMBER 2025

REQUIREMENTS:
1 month of rent + 1 month deposit
Minimum contract of 3 years
Building insurance and Civil Liability
Guarantor with property in Monterrey or Bond
Pay Park Maintenance Fee $3,240 + VATNave en renta en el parque Martel 2 de Santa Catarina
Su ubicación entre carretera a Saltillo y el libramiento, permiten una rápida fluidez hacia la ciudad de México o hacia la frontera, así como la pronta conexión a Monterrey, vía el paso deprimido de antiguo camino a Villa de García.

NAVE: 2552 m2 (27469.50 ft2)
OFICINAS: Build to suit TERRENO: 3600 M2
HIGH DOCK A 1.20 MTS
ANDENES : 2 andenes con nivelador Merik 30000 lbs
RAMPA: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts
CAJONES DE ESTAC: 22 cajones (11 cada módulo)
ALTURA LIBRE: mínima 9 y máxima 11.5 mts
TECHO: Estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
MUROS PERIMETRALES: Losa de200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
Louvers de aluminio alrededor del edificio
PISO DE CONCRETO
Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2
Armado con varilla ¾” y juntas frías
VENTAJAS ADICIONALES
Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
Rampa de acceso directo a Nave con reja.
Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express,
ILUMINACION
Sistema de iluminación con lámparas LED UFO
OFICINAS (se cotizan por separado)
Pisos de porcelanato
Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
Ventanería de aluminio, cristal 6 mm.
Mini splits con calefacción
Lámparas LED empotradas en cielo falso
Preparación para voz, datos y alarma
JARDINERIA
Palmeras con riego automático y pasto sintético

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicio de agua y drenaje sanitario REQUISITOS:
Fuerza eléctrica hasta 500 kva
Alumbrado exterior
Calles amplias y dos accesos al parque
Seguridad 24 horas
DISPONIBLE EN DICIEMBRE 2025

REQUISITOS:
1 mes de renta + 1 mes de depósito
Contrato mínimo 3 años
Seguro del Edificio y Responsabilidad Civil
Fiador con Propiedad en Monterrey o Fianza
Pagar Cuota de Mtto del Parque $3,240+ IVA