Warehouse inside Industrial Park in Santa Catarina, Nuevo León.

Ideal for distribution centers, advanced storage, or clean manufacturing processes.

- Dimensions and Design:
Total Area: 2,251 m² of construction.
Office Area: Approximately 125 m², located on the upper floor for administrative management with an operational view.
Clear Height: 7 meters free.

- Operational Equipment:
Docks: 2 loading docks for trailers.
Electrical Capacity: Equipped with a 75 KVA transformer.
Services: Municipal water and drainage; voice and data services available in the area.

Available for immediate occupancy in one of the industrial complexes with the best connectivity and added value in the Santa Catarina area.

- Business Restrictions:
Permitted Businesses: Storage, logistics, assembly, and light manufacturing.

*Recycling companies, handling of cardboard, scrap, or flammable/hazardous materials are not allowed. The nature of the business will be analyzed and subject to approval by the administration.

- Contractual Conditions (Updated 2026):
Duration: Minimum contract of 1 year (proposals of 2 years or more will be prioritized).
Formality: Mandatory signature before a Notary Public.
Required Guarantees:
Mandatory investigation by an external firm (cost borne by the interested party).
Guarantee with real estate (free of encumbrance) or hiring of Legal Policy.
Proof of income and fiscal solidity.Bodega en el interior de Parque Industrial en Santa Catarina, Nuevo León.

Ideal para centros de distribución, almacenaje avanzado o procesos de manufactura limpia.

- Dimensiones y Diseño:
Superficie Total: 2,251 m² de construcción.
Área de Oficinas: 125 m² aproximadamente, ubicadas en planta alta para una gestión administrativa con vista operativa.
Altura Libre: 7 metros libres.

- Equipamiento Operativo:
Andenes: 2 andenes de carga para tráiler.
Capacidad Eléctrica: Equipado con transformador de 75 KVA.
Servicios: Agua y drenaje municipal; servicios de voz y datos disponibles en la zona.

Disponible para ocupación inmediata en uno de los complejos industriales con mejor conectividad y plusvalía de la zona de Santa Catarina.

- Restricciones de Giro:
Giros Permitidos: Almacenaje, logística, ensamble y manufactura ligera.

*No se permiten empresas de reciclaje, manejo de cartón, chatarra o materiales inflamables/peligrosos. El giro de la empresa será analizado y sujeto a aprobación por la administración.

- Condiciones Contractuales (Actualizado 2026):
Vigencia: Contrato mínimo de 1 año (se priorizarán propuestas de 2 años o más).
Formalidad: Firma obligatoria ante Notario Público.
Garantías Requeridas:
Investigación obligatoria por despacho externo (costo a cargo del interesado).
Aval con propiedad raíz (libre de gravamen) o contratación de Póliza Jurídica.
Comprobación de ingresos y solidez fiscal.