Industrial warehouse for rent | Tecate Industrial Park | 4,053 m²Bodega industrial en renta | Parque Industrial Tecate | 4,053 m²

Opportunity for companies looking to establish or expand their operations in Tecate, within an industrial environment and with adequate infrastructure for production, light manufacturing, assembly, storage, and distribution.

The available space is part of an industrial building that originally had a larger surface area and is currently divided into modules. The area offered for rent is completely delineated and has independent access, allowing for functional operation separate from the rest of the property.

Currently, approximately 4,053 m² (43,625.87 ft²) of total rentable area is available, with a very functional combination of operational space, offices, loading area, yard, and parking.

Main features:

Production / warehouse area: 39,900 ft²
Office area: 8,158.49 ft²
Loading area: 2,204.39 ft²
Perimeter yard: 7,622 ft²
17 covered parking spaces + 20 additional
Shared transformer of 500 kVA
180 kVA of connected capacity, with the possibility of managing additional capacity
Space suitable for storage and production
Delineated area with independent access
Security and maintenance of common areas
Its configuration allows the tenant company to have an independent industrial space while taking advantage of the shared infrastructure and services of the complex.

Base rent: $0.65 USD/ft² + $0.02 USD/ft² for maintenance and security.Oportunidad para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en Tecate, dentro de un entorno industrial y con infraestructura adecuada para actividades de producción, manufactura ligera, ensamble, almacenamiento y distribución.

El espacio disponible forma parte de una nave industrial que originalmente contaba con una superficie mayor y que actualmente se encuentra dividida en módulos. El área ofrecida en renta está completamente delimitada y cuenta con accesos independientes, permitiendo operar de manera funcional y separada del resto de la propiedad.

Actualmente se encuentran disponibles aproximadamente 4,053 m² (43,625.87 ft²) de área total arrendable, con una combinación muy funcional de espacio operativo, oficinas, área de andenes, patio y estacionamiento.

Características principales:

Área de producción / almacén: 39,900 ft²
Área de oficinas: 8,158.49 ft²
Área de andenes: 2,204.39 ft²
Patio perimetral: 7,622 ft²
17 estacionamientos techados + 20 adicionales
Transformador compartido de 500 kVA
180 kVA de capacidad conectada, con posibilidad de gestionar capacidad adicional
Espacio apto para almacenamiento y producción
Área delimitada con accesos independientes
Seguridad y mantenimiento de áreas comunes
Su configuración permite a la empresa arrendataria contar con un espacio industrial independiente, aprovechando al mismo tiempo la infraestructura y servicios compartidos del complejo.

Renta base: $0.65 USD/ft² + $0.02 USD/ft² de mantenimiento y seguridad.