Bodega industrial en renta — Miller Parks Salinas Victoria,

Industrial warehouse for rent — Salinas Victoria, Nuevo León
Class A industrial building in core & shell scheme, located in one of the most dynamic logistics corridors in Nuevo León. On the Salinas Victoria – Ciénega de Flores highway, with direct access to the Laredo, Texas border via the Free Road to Laredo, the Monterrey–Nuevo Laredo toll road, and the New Road to Colombia: ideal connectivity for logistics, distribution, and export manufacturing operations.
Available space: ~23,068 m² (Warehouse I) · 200 parking spaces.
Price:

Rent: 7 USD/m²/month + VAT
Maintenance: 12 MXN/m²/month + VAT

Main specifications:

Clear height of 10.50 m to 12.50 m
15 cm slab for 6 ton/m² (concrete 3,500 psi)
Tilt-up walls to full height · KR18 cal. 24 roof with thermal insulation
25 docks with leveler ramps of 30,000 lb · sectional doors 9x10'
Vehicle ramps with curtain 3.66x4.27 m
Maneuvering yard for 53' trailers
Bays of 12.20 x 20.00 m · structure in grade 50 steel
Natural lighting and ventilation

Infrastructure and services: electrical energy with its own transformer, potable water tank, sanitary and storm drainage, fire protection system (preparation), access control portico, security booth, service building, exterior lighting, green areas, and personnel transport bay.
Space in finished work, ready for adaptation to the tenant's operation.
📍 Salinas Victoria, Nuevo LeónBodega industrial en renta — Salinas Victoria, Nuevo León
Nave industrial clase A en esquema core & shell, ubicada en uno de los corredores logísticos más dinámicos de Nuevo León. Sobre la carretera Salinas Victoria – Ciénega de Flores, con acceso directo a la frontera de Laredo, Texas a través de la Carretera Libre a Laredo, la carretera de cuota Monterrey–Nuevo Laredo y la Nueva Carretera a Colombia: conectividad ideal para operaciones de logística, distribución y manufactura de exportación.
Espacio disponible: ~23,068 m² (Nave I) · 200 cajones de estacionamiento.
Precio:

Renta: 7 USD/m²/mes + IVA
Mantenimiento: 12 MXN/m²/mes + IVA

Especificaciones principales:

Altura libre de 10.50 m a 12.50 m
Losa de 15 cm para 6 ton/m² (concreto 3,500 psi)
Muros tilt-up a toda la altura · cubierta KR18 cal. 24 con aislamiento térmico
25 andenes con rampas niveladoras de 30,000 lb · puertas seccionales 9x10'
Rampas vehiculares con cortina 3.66x4.27 m
Patio de maniobras para cajas de 53'
Bahías de 12.20 x 20.00 m · estructura en acero grado 50
Iluminación y ventilación natural

Infraestructura y servicios: energía eléctrica con transformador propio, tanque de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, sistema contra incendio (preparación), pórtico con control de acceso, caseta de vigilancia, edificio de servicios, iluminación exterior, áreas verdes y bahía de transporte de personal.
Espacio en obra terminada, listo para adecuación a la operación del inquilino.
📍 Salinas Victoria, Nuevo León