Industrial warehouse for rent located within the Kaltex logistics park, on Av. Dr. Gustavo Baz 54 in Tlalnepantla.

With 4,389 m², 2 loading docks, a height of 6 to 7 meters, offices, bathrooms, three-phase power, and access for trailers, this warehouse is perfect for companies that require a spacious, functional area ready for logistics operations, storage, or distribution of goods.

The park has 24/7 security, natural lighting, maneuvering yards, wide access, and direct connections to CDMX, Periférico Norte, and the main industrial corridors of the State of Mexico.

Available in February 2026.

Surface and characteristics

Rentable area: 4,389 m²

Clear height: 6 m to 7 m

Docks: 2 docks

Three-phase power

Trailer access

Office and bathroom area

24/7 security

Natural lighting

High resistance floors F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Monthly rent

$768,075 MXN + VAT

10% maintenance

Rental conditions

Contract: 1 to 2 years

2 months of rent in advance

Security deposit: equivalent to 2 rents without maintenance or VAT

Availability: February 2026

Location

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MEXICO, STATE OF MEXICOBodega industrial en renta ubicada dentro del parque logístico Kaltex, sobre Av. Dr. Gustavo Baz 54 en Tlalnepantla.

Con 4,389 m², 2 andenes de carga, altura de 6 a 7 metros, oficinas, baños, energía trifásica y acceso para tráiler, esta nave es perfecta para empresas que requieren un espacio amplio, funcional y listo para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución de mercancía.

El parque cuenta con vigilancia 24/7, iluminación natural, patios de maniobra, accesos amplios y conexiones directas hacia CDMX, Periférico Norte y los principales corredores industriales del Estado de México.

Disponible en febrero 2026.

Superficie y características

Superficie rentable: 4,389 m²

Altura libre: 6 m a 7 m

Andenes: 2 andenes

Energía trifásica

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Seguridad 24/7

Iluminación natural

Pisos de alta resistencia F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Renta mensual

$768,075 MXN + IVA

10% de mantenimiento

Condiciones de renta

Contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta adelantados

Depósito en garantía: equivalente a 2 rentas sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad: Febrero 2026

Ubicación

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO