Industrial warehouse for rent within the Kaltex logistics park, located on Av. Dr. Gustavo Baz 54, one of the most important industrial areas of Tlalnepantla.

It has 5,870 m² of rentable space, a height of 6 to 7 meters, trailer access, offices, bathrooms, and 24/7 security. Its spaciousness makes it an ideal option for distribution centers, storage, high-volume logistics operations, or light manufacturing.

The warehouse features natural lighting, high-resistance floors, and a privileged location that facilitates access to main roads in the State of Mexico and Mexico City.

Surface and characteristics

Rentable surface: 5,870 m²

Clear height: 6 m to 7 m

Docks: No docks

Trailer access

Three-phase power

Office area and bathrooms

24/7 security

Natural lighting at 8%

High-resistance floors F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Monthly rent

$1,027,250 MXN + VAT

10% maintenance

Rental conditions

Contract term: 1 to 2 years

2 months of rent in advance

Security deposit equivalent to 2 rents without maintenance or VAT

Immediate availability

Location

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MEXICO, STATE OF MEXICOBodega industrial en renta dentro del parque logístico Kaltex, ubicada sobre Av. Dr. Gustavo Baz 54, una de las zonas industriales más importantes de Tlalnepantla.

Cuenta con 5,870 m² de superficie rentable, altura de 6 a 7 metros, entrada para tráiler, oficinas, baños y seguridad 24/7. Su amplitud la convierte en una opción ideal para centros de distribución, almacenamiento, operación logística de gran volumen o manufactura ligera.

La bodega cuenta con iluminación natural, pisos de alta resistencia y una ubicación privilegiada que facilita el acceso a principales vialidades del Estado de México y la CDMX.

Superficie y características

Superficie rentable: 5,870 m²

Altura libre: 6 m a 7 m

Andenes: Sin andenes

Entrada para tráiler

Energía trifásica

Área de oficinas y baños

Seguridad 24/7

Iluminación natural al 8%

Pisos de alta resistencia F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Renta mensual

$1,027,250 MXN + IVA

10% de mantenimiento

Condiciones de renta

Plazo de contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta adelantada

Depósito en garantía equivalente a 2 rentas sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad inmediata

Ubicación

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO