If you are looking for an industrial warehouse in Escobedo, N.L., this property in Grand Park II is a unique opportunity. Strategically located next to the Northeast Ring Road, within a 20-hectare development, it offers easy access to the main transportation routes in the Monterrey metropolitan area.

Property features:
-Land area: 2,578 m²
-Production/storage area: 2,000 m²
-Front: 43.5 m | Depth: 59 m
-Minimum height: 9.70 m | Maximum height: 11 m
-Cover: KR-18 sheet, 2.5” galvanized gauge 24
-15% natural light thanks to louvers and skylights in the roof
-Ventilation: 12 louvers (6 front and 6 rear)
-Block walls: interior height 2.3 m, exterior height 3.3 m
-Slab: 18 cm thick, double grid #3 every 15 cm, strength of 7.5 ton/m²
-Space between columns: 19.80 m at the front and 6.5 m towards the back
-Offices: 345 m² total with central HVAC system

Distribution
Ground Floor:
-Reception
-Half bathroom for visitors
-Site for services
-2 full bathrooms in the production/storage area (with sink, shower, and toilet)
-2 security booths (administration and production)
-Kitchenette
-Locker area

Upper Floor:
-General office area
-Executive office with private bathroom

Third Floor:
-Terrace/social area
-Facade with thermal insulation
-Duo/Vent windows in offices
-Infrastructure and equipment
-Loading docks: 2
-Ramps: 2
-Covered parking: 7 spaces
-Electric power: 110V, 220V single-phase and 220V three-phase
-500 KVA transformer
-Fire protection system in warehouse and offices
-24 security cameras
-19,000-liter cistern + pump room
-Administrative area (ground and upper floor): 460 m²
-Satellite internet
-6 bathrooms in total

Barbecue area for recreation.Si buscas bodega industrial en Escobedo, N.L., esta propiedad en Grand Park II es una oportunidad única. Ubicada estratégicamente junto al Libramiento Noreste, dentro de un desarrollo de 20 hectáreas, ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte en el área metropolitana de Monterrey.

Características del inmueble:
-Superficie de terreno: 2,578 m²
-Área de producción/almacenaje: 2,000 m²
-Frente: 43.5 m | Fondo: 59 m
-Altura mínima: 9.70 m | Altura máxima: 11 m
-Cubierta: Lámina KR-18, 2.5” galvanizada calibre 24
-15% de luz natural gracias a louvers y tragaluces en techo
-Ventilación: 12 louvers (6 frontales y 6 traseros)
-Muros de block: altura interior 2.3 m, altura exterior 3.3 m
-Firme: 18 cm de espesor, doble parrilla #3 cada 15 cm, resistencia de 7.5 ton/m²
-Espacio entre columnas: 19.80 m al frente y 6.5 m hacia el fondo
-Oficinas: 345 m² totales con sistema de aire central HVAC

Distribución
Planta Baja:
-Recepción
-Medio baño de visitas
-Site para servicios
-2 baños completos en área de producción/almacén (con lavabo, regadera y sanitario)
-2 casetas de vigilancia (administración y producción)
-Cocineta
-Área de lockers

Planta Alta:
-Área general de oficinas
-Oficina ejecutiva con baño privado

Tercer Piso:
-Terraza/área social
-Fachada con aislante térmico
-Ventanas Duo/Vent en oficinas
-Infraestructura y equipamiento
-Andenes de carga: 2
-Rampas: 2
-Estacionamiento techado: 7 cajones
-Energía eléctrica: 110V, 220V monofásica y 220V trifásica
-Transformador de 500 KVA
-Sistema contra incendios en bodega y oficinas
-24 cámaras de seguridad
-Cisterna de 19,000 litros + cuarto de bombas
-Área administrativa (planta baja y alta): 460 m²
-Internet satelital
-6 baños en total

Área de asadores para recreación