Industrial Warehouse for Rent Smart Park Finsa, Escobedo, Nuevo LeónBodega Industrial en Renta Smart Park Finsa, Escobedo, Nuevo León

Class A Industrial Warehouse for Rent – Escobedo, Nuevo León

Large-Scale Logistics and Manufacturing Hub in the North of the Country.

Maximum capacity, cross-border connectivity, and modularity ready for occupancy!

We present this imposing Class A industrial warehouse of global scale, strategically located in Escobedo, Nuevo León, one of the most dynamic and important industrial and nearshoring epicenters in Mexico. Designed under the most demanding international standards, this property of extraordinary dimensions is ideal for transnational corporations in heavy manufacturing, automotive assembly, advanced technology, or large logistics distribution centers that require massive infrastructure, direct connectivity to the U.S. border, and total operational flexibility.

📊 Dimensions and Space Distribution
Warehouse / Production Area: 75,251 m² (810,000 sq ft).

Total Land Area: 150,876 m² (1,623,995 sq ft).

Modularity: It has multiple divisibility, allowing for the fractioning or adapting of the exact surface according to technical layouts and the growth phases of your project.

⚙️ Technical Construction Specifications
Minimum Free Height: 9 meters (29.5 feet), optimizing vertical storage volume and the operation of cranes or racks.

Space Between Bays: 15 x 16 meters (49.2 x 52.5 feet), an excellent distribution to ensure the versatility of production lines.

Floor Thickness: 15 centimeters (6 inches) of high resistance, prepared to support heavy machinery and intense dynamic loads.

High-Quality Roof: KR-18 type metal cover with 3% skylights, ensuring total airtightness against leaks and notable use of natural light.

🚚 Logistics, Infrastructure, and Energy
Loading Docks: 13 fully equipped positions to manage continuous flow operations of goods.

Access Ramps: 2 vehicle ramps directly at floor level for the entry of machinery or forklifts.

Maneuvering Yard: Spacious area of 38 meters (124.6 feet) deep, designed for the smooth and safe transit of heavy trucks and trailers.

Parking Spaces: Up to 535 spaces available, a massive capacity ideal for high-density personnel plants and corporate fleets.

Electrical Capacity: Electrical substation configured to meet the energy and load needs of your production process.

Interior Lighting: High-efficiency LED lighting system of 30 foot-candles, ensuring a safe and efficient work environment.

Fire Protection System (PCI): Configured and installed tailored to the risk level of your operation and international regulations.

📍 Strategic Location and Property Advantages
Located in the northern area of the Monterrey metropolitan area, in Escobedo, the property offers immediate access to the main highways connecting to the Texas border (Laredo and the Colombia Bridge), as well as to the center of the country via the Northeast Bypass. This privileged location substantially reduces logistics times for import and export, placing it at the center of global supply chains.

Additionally, its proximity to important urban centers ensures a constant supply of skilled labor, from operational personnel to highly specialized engineers. By combining a huge physical space with tailored energy and fire safety configurations, this property eliminates installation barriers and accelerates the startup of your operations.

Ready to expand or relocate your operation in the northern industrial hub? Contact us today to schedule a guided tour, review layout plans, and discuss customization options for your company.Nave Industrial Clase A en Renta – Escobedo, Nuevo León

Hub Logístico y de Manufactura de Gran Escala en el Norte del País.

¡Máxima capacidad, conectividad transfronteriza y modularidad listas para ocupar!

Presentamos esta imponente nave industrial Clase A de escala global, ubicada estratégicamente en Escobedo, Nuevo León, uno de los epicentros industriales y de nearshoring más dinámicos e importantes de México. Diseñada bajo los estándares internacionales más exigentes, esta propiedad de dimensiones extraordinarias es ideal para corporativos transnacionales de manufactura pesada, ensamble automotriz, tecnología avanzada o grandes centros de distribución logística que requieren una infraestructura masiva, conectividad directa hacia la frontera con EE. UU. y flexibilidad operativa total.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 75,251 m² (810,000 sq ft).

Área Total del Terreno: 150,876 m² (1,623,995 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite fraccionar o adaptar la superficie exacta de acuerdo con los layouts técnicos y las fases de crecimiento de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), optimizando el volumen de almacenamiento vertical y la operación de grúas o racks.

Espacio entre Bahías: 15 x 16 metros (49.2 x 52.5 pies), una distribución excelente para asegurar la versatilidad de líneas de producción.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar maquinaria pesada y cargas dinámicas intensas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando una total hermeticidad frente a filtraciones y un notable aprovechamiento de la luz natural.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 13 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de flujo continuo de mercancías.

Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito fluido y seguro de camiones pesados y trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 535 espacios disponibles, una capacidad masiva ideal para plantas de alta densidad de personal y flotillas corporativas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada a la medida de las necesidades energéticas y de carga que demande su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando un entorno de trabajo seguro y eficiente.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida de acuerdo con el nivel de riesgo de su operación y normativas internacionales.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Situada en la zona norte de la zona metropolitana de Monterrey, en Escobedo, la propiedad ofrece un acceso inmediato a las principales autopistas que conectan con la frontera de Texas (Laredo y el Puente Colombia), así como con el centro del país a través del Libramiento Noreste. Esta ubicación privilegiada reduce sustancialmente los tiempos logísticos de importación y exportación, colocándola en el foco de las cadenas de suministro globales.

Además, su cercanía a importantes centros urbanos asegura un suministro constante de mano de obra calificada, desde personal operativo hasta ingenieros de alta especialización. Al combinar un enorme espacio físico con configuraciones de energía y seguridad contra incendios a la medida, este inmueble elimina las barreras de instalación y acelera la puesta en marcha de sus operaciones.

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