• Warehouse: 2,552m2 (27,469 ft2)
• Offices: Build to suit
• Land: 3,600m2 (38,750 ft2)
• Price: $120.00m2
• High Dock: at 1.20 MTS
• Platforms: 2 Merik levelers 30,000 lbs
• Ramp: 2 concrete with a 4.5 mts metal curtain
• Parking: 22
• Free Height: minimum 9 and maximum 11.5 mts
• Roof: Metal structure cal. 24 bolted
Fiberglass insulation 3" thick
• Perimeter walls: Concrete slab of 200 KG/CM
prefabricated concrete of FC=200 Kg/CM2.
Windows around the entire perimeter of the building
Aluminum louvers around the building
• Concrete Floor: 15 cm thick slabs F'C=250 kgs/cm2 Reinforced with ¾” rebar and cold joints

🔺ADDITIONAL ADVANTAGES
• Floating metal curtains for loading docks.
• Direct access ramp to the warehouse with gate
• Close to Heb, Soriana, Hotel City express

🔺LIGHTING
• Lighting system with LED UFO lamps

🔺OFFICES (quoted separately)
• Porcelain tile floors
• Drywall walls, visible suspended ceiling
• Aluminum windows, 6 mm glass.
• Mini splits with heating
• Recessed LED lamps in the suspended ceiling
• Preparation for voice, data, and alarm

🔺LANDSCAPING
• Palms with automatic irrigation and synthetic grass

🔺PARK INFRASTRUCTURE
• Water and sanitary drainage service
• Electric power up to 500 kva
• Exterior lighting
• Wide streets and two accesses to the park
• 24-hour security

🔺AVAILABLE IN OCTOBER 2025

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing process.• Bodega: 2,552m2 (27,469 ft2)
• Oficinas: Build to suit
• Terreno: 3,600m2 (38,750 ft2)
• Precio: $120.00m2
• High Dock: a 1.20 MTS
• Andenes: 2 nivelador Merik 30,000 lbs
• Rampa: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts
• Estacionamiento: 22
• Altura Libre: mínima 9 y máxima 11.5 mts
• Techo: Estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
• Muros perimetrales: Loza de concreto de 200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
Louvers de aluminio alrededor del edificio
• Piso de Concreto: Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2 Armado con varilla ¾” y juntas frías

🔺VENTAJAS ADICIONALES
• Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
• Rampa de acceso directo a bodega con reja
• Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express

🔺ILUMINACION
• Sistema de iluminación con lámparas LED UFO

🔺OFICINAS (se cotizan por separado)
• Pisos de porcelanato
• Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
• Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm.
• Mini splits con calefacción
• Lámparas LED empotradas en cielo falso
• Preparación para voz, datos y alarma

🔺JARDINERIA
• Palmeras con riego automático y pasto sintético

🔺INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
• Servicio de agua y drenaje sanitario
• Fuerza eléctrica hasta 500 kva
• Alumbrado exterior
• Calles amplias y dos accesos al parque
• Seguridad 24 horas

🔺DISPONIBLE EN OCTUBRE 2025

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento.