Bodega industrial en Renta en San Rafael, Guadalupe

Independent industrial property located in a consolidated area of Guadalupe, with connectivity to industrial corridors and main avenues. Functional asset for storage, logistics, and light manufacturing.
Land: 1,668 m²
Total construction: approximately 1,403.5 m²
Warehouse area: 1,240 m²
Offices: 155 m² (2 levels)
Bathrooms: 8.5 m²
Front maneuvering yard: 276 m²
Backyard: 76.5 m²
Front: 20 m
Depth: 87 m

TECHNICAL SPECIFICATIONS
Clear height: 6.50 m
Structure: Metal
Roof: Sheet with thermal insulation
Natural lighting: Translucent sheets in the roof
Industrial floor: Reinforced concrete of 15 cm
Electrical capacity: Own transformer of 250 KVA
Loading dock: 5 m
Ramp: Has level access
Parking: Yes, it has
Land use: Industrial and Services
Age: 25 years

COMMERCIAL CONDITIONS
Monthly rent: $175,000 MXN
Minimum term: 3 years
Deposit: 1 month
Guarantee: Surety + property as guarantee
Maintenance fee: Not applicablePropiedad industrial independiente ubicada en zona consolidada de Guadalupe, con conectividad
a corredores industriales y avenidas principales. Activo funcional para almacenamiento, logística y
manufactura ligera.
Terreno: 1,668 m²
Construcción total: 1,403.5 m² aprox.
Área de almacén: 1,240 m²
Oficinas: 155 m² (2 niveles)
Baños: 8.5 m²
Patio de maniobras frontal: 276 m²
Patio trasero: 76.5 m²
Frente: 20 m
Fondo: 87 m

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Altura libre: 6.50 m
Estructura: Metálica
Cubierta: Lámina con aislante térmico
Iluminación natural: Láminas traslúcidas en cubierta
Piso industrial: Concreto reforzado de 15 cm
Capacidad eléctrica: Transformador propio de 250 KVA
Andén de carga: 5 m
Rampa: Tiene acceso a nivel
Estacionamiento: Sí tiene
Uso de suelo: Industrial y de Servicios
Antigüedad: 25 años

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual: $175,000 MXN
Plazo mínimo: 3 años
Depósito: 1 mes
Garantía: Fianza + propiedad en garantía
Cuota de mantenimiento: No aplica