Bodega Industrial en Renta en Lerma (m2bi71)

🏭 Industrial Warehouse for Rent in Lerma | 9,122.42 m² | High-Level Infrastructure

Locate your operation in a large-scale industrial warehouse, strategically located in the industrial zone of Lerma, one of the most important logistics corridors in the State of Mexico, with immediate connectivity to the main distribution routes in the center of the country.

This property is designed for high-performance operations, distribution centers, logistics, manufacturing, and storage that require height, maneuvering yard, access for trailers, and complete infrastructure.

📐 General Features

Total area: 9,122.42 m²

Zone: Industrial

Clear height: from 6.60 to 9.60 meters

Administrative office area

Spacious maneuvering yard

Trailer access

Double access, optimizes entry and exit flows

Parking area

Fire protection system

Own transformer

Rainwater harvesting system

Gas tank

🚚 Strategic Location

4.8 km from the Toluca–Naucalpan highway

6 km from the Mexico–Toluca highway

9 km from the Toluca International Airport

Immediate connectivity to CDMX, Bajío, and the West

🔍 Ideal Uses

Distribution centers

Regional and national logistics

High-volume storage

Light manufacturing

Expanding or relocating companies (nearshoring)

💎 Competitive Advantages

Complete industrial infrastructure

Strategic location for last mile and national distribution

Ideal height for racks

Efficient maneuvering yard

Consolidated industrial zone

🔑 A warehouse ready to operate where logistics matters

📞 Schedule your visit today and secure an industrial space that boosts the growth of your operation with location, scale, and real functionality.

**Prices Subject to Change Without Prior Notice**🏭 Bodega Industrial en Renta en Lerma | 9,122.42 m² | Infraestructura de Alto Nivel

Ubica tu operación en una bodega industrial de gran escala, estratégicamente situada en zona industrial de Lerma, uno de los corredores logísticos más importantes del Estado de México, con conectividad inmediata a las principales vías de distribución del centro del país.

Esta propiedad está diseñada para operaciones de alto rendimiento, centros de distribución, logística, manufactura y almacenamiento que requieren altura, patio de maniobras, accesos para tráiler e infraestructura completa.

📐 Características Generales

Superficie total: 9,122.42 m²

Zona: Industrial

Altura libre: de 6.60 a 9.60 metros

Área de oficinas administrativas

Amplio patio de maniobras

Acceso para tráiler

Doble acceso, optimiza flujos de entrada y salida

Área de estacionamiento

Sistema contra incendios

Transformador propio

Sistema de captación de agua pluvial

Tanque de gas

🚚 Ubicación Estratégica

A 4.8 km de la carretera Toluca–Naucalpan

A 6 km de la carretera México–Toluca

A 9 km del Aeropuerto Internacional de Toluca

Conectividad inmediata a CDMX, Bajío y Occidente

🔍 Usos Ideales

Centros de distribución

Logística regional y nacional

Almacenamiento de alto volumen

Manufactura ligera

Empresas en expansión o relocalización (nearshoring)

💎 Ventajas Competitivas

Infraestructura industrial completa

Ubicación estratégica para última milla y distribución nacional

Altura ideal para racks

Patio de maniobras eficiente

Zona industrial consolidada

🔑 Una bodega lista para operar donde la logística sí importa

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**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**