Recently constructed warehouse that provides excellent connection with the main roads, facilitating transportation, distribution, and daily operations, thanks to its location in the Dznuncan area south of Mérida, Yucatán.

It has direct access from the Periférico, ideal for logistics, storage, and industry companies. It is completely new and ready to be occupied.

MEASUREMENTS:
- Total area: 1,025 m²
14 m front by 84 m depth
- Height:
Minimum: 5.70 m
Maximum: 7.00 m

CONSTRUCTION AND SPECIFICATIONS
High-resistance floor (9 cm thick), ideal for trucks and forklifts / Galvanized structure in roofs and walls / Painted aluminum sheet cover / Parking: 18 spaces for vehicles.

ACCESS AND MANEUVERS:
- Main access of 4.00 m wide x 4.50 m high
- Loading dock: 10 m long x 4 m wide
- Maneuvering area: 14 x 10 m
- Dock curtain: 2.8 m wide x 3.5 m high

ADMINISTRATIVE AREA
- Office of 6 x 4 m
- Air conditioning
- 1 half bathroom + 1 full bathroom

INCLUDED SERVICES:
- Two-phase electrical installation.
- Water and electricity available.

RENTAL CONDITIONS:
- 1 month of rent in advance.
- 1 month deposit.
- Guarantor.
- Payment of agreement: $30,000 MXN
- Plus VAT (in case an invoice is required).Bodega de reciente construcción que brinda excelente conexión con las principales vialidades, lo que facilita el traslado, la distribución y la operación diaria, gracias a su ubciación en la zona de Dznuncan al sur de Mérida, Yucatán.

Cuenta con acceso directo desde Periférico, ideal para empresas de logística, almacenamiento e industria. Se encuentra completamente nueva y lista para estrenarse.

MEDIDAS:
- Superficie total: 1,025 m²
14 m de frente por 84 fondo
- Altura:
Mínima: 5.70 m
Máxima: 7.00 m

CONSTRUCCIÓN Y ESPECIFICACIONES
Piso de alta resistencia (9 cm de grosor), ideal para camiones y montacargas/ Estructura galvanizada en techos y muros/ Cubierta de lámina de aluminio pintada/ Estacionamiento: 18 cajones para vehículos.

ACCESOS Y MANIOBRAS:
- Acceso principal de 4.00 m de ancho x 4.50 m de altura
- Andén de descarga: 10 m de largo x 4 m de ancho
- Área de maniobra: 14 x 10 m
- Cortina de anden: 2.8 m de ancho x 3.5 alto

ÁREA ADMINISTRATIVA
- Oficina de 6 x 4 m
- Aire acondicionado
- 1 medio baño + 1 baño completo

SERVICIOS INLCUIDOS:
- Instalación eléctrica bifásica.
- Agua y electricidad disponibles.

CONDICIONES DE RENTA:
- 1 mes de renta anticipada.
- 1 mes de depósito.
- Aval.
- Pago de convenio: $30,000 MXN
- Más IVA (en caso de requerir factura).