Industrial warehouse available within an industrial park with controlled access, ideal for logistics operations, storage, or distribution centers that require security, three-phase power, and access for trailers.

The warehouse has an operational height of 6 to 7 meters, administrative areas, bathrooms, three-phase power, and direct entry for heavy cargo vehicles.

Main features
• Construction: 2,440 m²
• Operational height: 6 to 7 m
• Trailer entry
• Three-phase power
• 24/7 security
• Office area and bathrooms
• No loading docks

Specifications of the industrial park
• Floor resistance: Fc = 250 kg/cm²
• Floor thickness: 20 cm
• Space between columns: 10 m
• Maneuvering yard area: 6,300 m²
• Block walls
• Zinc sheet roof
• Natural lighting at 8%
• Three-phase power: 1,000 KVAs
• Fire protection system: diesel x2 UL Listed, NFPA Approved
• Bathrooms, parking, and common areas
• Cleaning in common areas
• Security and access control 24 hours

• Monthly rent: $400,750 MXN
• Maintenance: +10%
• Plus VAT

Rental conditions
• 2 months of rent in advance
• Security deposit equivalent to two monthly rents (excluding maintenance and VAT)

Note: The published prices, availability of the property, or other conditions may be subject to change without prior notice. All information and measurements provided are approximate and are given for informational purposes, so they must be confirmed in the relevant documentation. The information corresponds to the latest data collected and must be confirmed. Photographs are non-binding and non-contractual. KAEB-US3644Bodega industrial disponible dentro de un parque industrial con acceso controlado, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o centros de distribución que requieren seguridad, energía trifásica y acceso para tráiler.

La nave cuenta con una altura operativa de 6 a 7 metros, áreas administrativas, baños, energía trifásica y entrada directa para vehículos de carga pesada.

Características principales
• Construcción: 2,440 m²
• Altura operativa: 6 a 7 m
• Entrada para tráiler
• Energía trifásica
• Seguridad 24/7
• Área de oficinas y baños
• Sin andenes

Especificaciones del parque industrial
• Piso con resistencia: Fc = 250 kg/cm²
• Espesor de piso: 20 cm
• Espacio entre columnas: 10 m
• Patio de maniobras conjunto: 6,300 m²
• Muros de block
• Techo de lámina zintro
• Iluminación natural al 8%
• Luz trifásica: 1,000 KVAs
• Sistema contra incendio: diésel x2 UL Listed, NFPA Approved
• Baños, estacionamiento y áreas comunes
• Limpieza en áreas comunes
• Seguridad y control de acceso las 24 horas

• Renta mensual: $400,750 MXN
• Mantenimiento: +10%
• Más IVA

Condiciones de renta
• 2 meses de renta por adelantado
• Depósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales (sin mantenimiento y sin IVA)

Nota: Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. KAEB-US3644