Renta de Nave Industrial en Tlalnepantla | Subestación 1,500 kVA

(ROJ) Industrial Warehouse for Rent in La Loma Industrial Park, Tlalnepantla

Excellent rental opportunity for an industrial warehouse with a strategic logistical location in Tlalnepantla, State of Mexico. This property stands out for its high-capacity electrical infrastructure, ideal for manufacturing companies, heavy storage, laboratories, or distribution centers that require guaranteed operational continuity.

Electrical substation: New 1,500 kVA.
Contracted capacity: CFE three-phase at 220 V (2,500 kVA).
Natural gas power plants: Three plants included (two of 500 kVA and one of 300 kVA, 220 V with the option to expand to 440 V) with integrated controls.
Sustainable energy: 10 kVA solar panel system for the office area, solar heaters, current transformers, and backup batteries.

Total Land Area: 2,433.38 m²
Total Built Area: 2,440.21 m²
Warehouse Area: Approximately 2,000 m² (Height of 12 m at the center and 9 m on the sides).
Administrative Offices: 418.89 m² with air conditioning.
Security Booth: 21.32 m²

Operational and Logistical Features:
High-strength industrial sheet metal roof.
Loading and unloading area equipped with a dock.
Optimized space with a mini warehouse and storage with laboratory.
6 private parking spaces.
5,000-liter cistern and tank system on the roof.

Administrative and Corporate Areas:
Main office with private bathroom and pantry.
Second private office and large open area for staff.
Reception with separate bathrooms for men and women.
Integrated meeting room with connectivity site and equipped kitchen.

Security and Additional Services:
Armored security booth with closed-circuit television (CCTV) and its own bathroom.
Advanced seismic protection system throughout the structure.
Operational bathroom and shower area for plant personnel (Men: 2 WC / 2 showers; Women: 2 WC / 2 showers).(ROJ) Nave Industrial en Renta en Parque Industrial La Loma, Tlalnepantla

Excelente oportunidad de renta de nave industrial con ubicación logística estratégica en Tlalnepantla, Estado de México. Esta propiedad destaca por su infraestructura eléctrica de alta capacidad, ideal para empresas de manufactura, almacenamiento pesado, laboratorios o centros de distribución que requieren continuidad operativa garantizada.

Subestación eléctrica: Nueva de 1,500 kVA.
Capacidad contratada: CFE trifásica a 220 V (2,500 kVA).
Plantas de luz a gas natural: Tres plantas incluidas (dos de 500 kVA y una de 300 kVA, 220 V con opción de ampliar a 440 V) con controles integrados.
Energía sustentable: Sistema de paneles solares de 10 kVA para el área de oficinas, calentadores solares, transformadores de corriente y baterías de respaldo.

Superficie Total de Terreno: 2,433.38 m²
Superficie Construida Total: 2,440.21 m²
Área de Nave: 2,000 m² aprox. (Altura de 12 m al centro y 9 m en laterales).
Oficinas Administrativas: 418.89 m² con aire acondicionado.
Caseta de Vigilancia: 21.32 m²

Características Operativas y Logísticas:
Techo de lámina industrial de alta resistencia.
Área de carga y descarga equipada con andén.
Espacio optimizado con mini bodega y almacén con laboratorio.
6 cajones de estacionamiento privados.
Cisterna de 5,000 litros y sistema de tinacos en azotea.

Áreas Administrativas y Corporativas:
Oficina principal con baño privado y alacena.
Segunda oficina privada y amplia área abierta para personal de staff.
Recepción con baños independientes para hombres y mujeres.
Sala de juntas integrada con site de conectividad y cocina equipada.

Seguridad y Servicios Adicionales:
Caseta de vigilancia blindada con circuito cerrado de televisión (CCTV) y baño propio.
Sistema avanzado de protección sísmica en toda la estructura.
Zona de baños y regaderas operativas para personal de planta (Hombres: 2 WC / 2 regaderas; Mujeres: 2 WC / 2 regaderas).