Industrial Warehouse for Rent of 1,440 m² in Practipark, QuerétaroBodega Industrial en Renta de 1,440 m² en Practipark, Querétaro

Industrial warehouse for rent within Practipark, an industrial development in a condominium with controlled access, paved roads, and LED lighting.

The property has 1,800 m² of land and 1,440 m² of construction, ideal for light industry operations, storage, logistics, or distribution.

**Main features:**
• Land: 1,800 m²
• Construction: 1,440 m²
• Land use for light industry
• Height: 8 m at the front and up to 9 m at the back
• 4 access ramps for entry and exit of goods
• 16 parking spaces
• Controlled access
• Development in a condominium
• Paved streets with asphalt and LED lighting

**Electricity:**
• Total installed capacity of 36 kVA and growth capacity
• 220 V and 110 V circuits
• Grounding system
• Interior and exterior LED lighting

**Water and services:**
• 4 cisterns of 10,000 liters each, with a total capacity of 40,000 liters
• 4 half bathrooms

**Construction specifications:**
• Foundation with reinforced concrete footing
• Modular structure of steel A-36 and A-50
• KR-18 roof with thermal-acoustic insulation
• MR-35 concrete floor 15 cm thick
• Solid block walls up to 2.50 m and Pintro sheet
• Facade with insulated sandwich-type wall

Excellent option for companies looking for a functional industrial warehouse, with good infrastructure and immediate availability.

Contact us for more information or to schedule a visit.Bodega industrial en renta dentro de Practipark, desarrollo industrial en condominio con acceso controlado, vialidades pavimentadas e iluminación LED.

La propiedad cuenta con 1,800 m² de terreno y 1,440 m² de construcción, ideal para operaciones de industria ligera, almacenamiento, logística o distribución.

**Características principales:**
• Terreno: 1,800 m²
• Construcción: 1,440 m²
• Uso de suelo para industria ligera
• Altura: 8 m al frente y hasta 9 m al fondo
• 4 rampas de acceso para entrada y salida de mercancía
• 16 cajones de estacionamiento
• Acceso controlado
• Desarrollo en condominio
• Calles pavimentadas con asfalto e iluminación LED

**Energía eléctrica:**
• Capacidad instalada total de 36 kVA y capacidad de crecimiento
• Circuitos de 220 V y 110 V
• Sistema de tierras
• Iluminación LED interior y exterior

**Agua y servicios:**
• 4 cisternas de 10,000 litros cada una, con capacidad total de 40,000 litros
• 4 medios baños

**Especificaciones constructivas:**
• Cimentación con zapata de concreto armado
• Estructura modular de acero A-36 y A-50
• Cubierta KR-18 con aislante termoacústico
• Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor
• Muros de block sólido hasta 2.50 m y lámina Pintro
• Fachada con muro insulado tipo sándwich

Excelente opción para empresas que buscan una nave industrial funcional, con buena infraestructura y disponibilidad inmediata.

Contáctanos para conocer más información o programar una visita.