Bodega Industrial en Renta

Rental of industrial warehouses in Parque Industrial Fernández, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

Excellent opportunity for light manufacturing, storage, and logistics companies looking to establish themselves in a strategic location with consolidated industrial infrastructure and access to the main roads of the city.

Two industrial warehouses are available within a park that has been in operation for over 20 years, designed to meet the needs of formally established companies that require functional and efficient spaces for their operations.

Availability:

• Warehouse 1: 19,857 sq ft (1,845 m²)
• Warehouse 2: 42,792 sq ft (3,976 m²)
• Possibility to rent individually or together

Features:

• Industrial land use for light and medium industry
• Electrical capacity of 150 KVA per warehouse
• Independent offices in each warehouse
• Maximum height of 24 feet
• 3-meter high block walls
• Galvanized sheet metal roof with two slopes
• Metal curtains 6 meters wide by 7 meters high
• 3 to 4 ground-level accesses per warehouse
• More than 10,000 sq ft of maneuvering yard in total
• 4 to 5 parking spaces per warehouse with additional spaces available
• Infrastructure prepared for SENTRI cargo operations (CityPaq)

Leasing conditions:

• Contracts from 3 to 5 years
• Possibility to negotiate one month of grace
• Direct leasing with the owner, a natural person with business activity

✨ An excellent option for companies looking for functional facilities, spacious maneuvering yards, and a strategic location within one of the most important industrial corridors in Tijuana.

📩 Contact us for more information or to schedule a visit. Visits are coordinated in advance with the owner.Renta de bodegas industriales en Parque Industrial Fernández, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

Excelente oportunidad para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística que buscan establecerse en una ubicación estratégica con infraestructura industrial consolidada y acceso a las principales vialidades de la ciudad.

Disponibles dos naves industriales dentro de un parque con más de 20 años de operación, diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas formalmente constituidas que requieren espacios funcionales y eficientes para sus operaciones.

Disponibilidad:

• Bodega 1: 19,857 pies² (1,845 m²)
• Bodega 2: 42,792 pies² (3,976 m²)
• Posibilidad de rentarse de manera individual o en conjunto

Características:

• Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
• Capacidad eléctrica de 150 KVA por nave
• Oficinas independientes en cada bodega
• Altura máxima de 24 pies
• Muros de block de 3 metros de altura
• Techo de lámina galvanizada a dos aguas
• Cortinas metálicas de 6 metros de ancho por 7 metros de altura
• De 3 a 4 accesos a nivel de piso por nave
• Más de 10,000 pies² de patio de maniobras en conjunto
• 4 a 5 estacionamientos por nave con espacios adicionales disponibles
• Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq)

Condiciones de arrendamiento:

• Contratos de 3 a 5 años
• Posibilidad de negociar un mes de gracia
• Arrendamiento directo con propietario persona física con actividad empresarial

✨ Una excelente opción para empresas que buscan instalaciones funcionales, amplios patios de maniobra y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana.

📩 Contáctanos para más información o agendar una visita. Las visitas se coordinan previamente con el propietario.