Located within a high-level industrial park in one of the fastest-growing and most valuable industrial areas of Nuevo León, ideal for logistics, manufacturing, and distribution. With a strategic location, immediate connectivity to main avenues, in a high-demand area with business growth.

General characteristics:
• Land: 1,192.91 m²
• Total construction: 1,000.12 m²
• Free warehouse area: 920.82 m²
• Offices: 78.30 m² on 2 levels
• Height: minimum 9 m, maximum 12.43 m
• Parking: 6 spaces

Ideal infrastructure for industrial operation:
• Double access with ramp and loading dock
• Preparation for overhead crane up to 25 tons
• Concrete slab of 15 cm, resistance 250 kg/cm²
• LED lighting
• 10,000-liter cistern
• Services at the edge of the land

Park amenities:
• Closed and controlled park
• Security booth and access control
• Business Center

Rent: $ 150,000 + VATUbicada dentro de parque industrial de alto nivel en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y plusvalía de Nuevo León, ideal para logística, manufactura y distribución. Con ubicación estratégica, conectividad inmediata a avenidas principales, zona de alta demanda y crecimiento empresarial.

Características generales:
• Terreno: 1,192.91 m²
• Construcción total: 1,000.12 m²
• Área libre de bodega: 920.82 m²
• Oficinas: 78.30 m² en 2 niveles
• Altura: mínima 9 m, máxima 12.43 m
• Estacionamiento: 6 cajones

Infraestructura ideal para operación industrial:
• Doble acceso con rampa y andén de carga
• Preparación para grúa viajera hasta 25 toneladas
• Firme de concreto de 15 cm, resistencia 250 kg/cm²
• Iluminación LED
• Cisterna de 10,000 litros
• Servicios a pie de terreno

Amenidades del Parque:
• Parque cerrado y controlado
• Caseta de vigilancia y control de acceso
• Business Center

Renta: $ 150,000 + IVA