Industrial Warehouse for RentBodega Industrial en Renta

🏭 Industrial Warehouse for Rent | Fernández Industrial Park, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Fernández Industrial Park, Tijuana, B.C.

✨ Excellent opportunity for light manufacturing, storage, and logistics companies looking for a functional space within a consolidated industrial area, with access to the main roads of the city.

Features:
📐 3,092.45 m² of construction
🏭 Industrial land use for light and medium industry
⚡ Electrical capacity of 150 KVA
🏢 Independent offices
📏 Maximum height of 24 feet
🧱 3-meter high block walls
🏗️ Galvanized sheet metal roof with two slopes
🚪 Metal curtain 6 m wide x 7 m high
🚛 3 to 4 ground-level access points
🔄 Spacious maneuvering yard
🚗 Parking for 4 to 5 vehicles, with additional spaces available
📦 Infrastructure prepared for SENTRI cargo operations (CityPaq)

Leasing conditions:
📆 Contracts from 3 to 5 years
🎁 Possibility to negotiate one month of grace
🤝 Direct lease with the owner

✨ An excellent option for companies that require large spaces, industrial infrastructure, and a strategic location in Tijuana.

📩 Contact us for more information or schedule a visit.
Visits are coordinated in advance with the owner.🏭 Bodega Industrial en Renta | Parque Industrial Fernández, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

✨ Excelente oportunidad para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística que buscan un espacio funcional dentro de una zona industrial consolidada, con acceso a las principales vialidades de la ciudad.

Características:
📐 3,092.45 m² de construcción
🏭 Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
⚡ Capacidad eléctrica de 150 KVA
🏢 Oficinas independientes
📏 Altura máxima de 24 pies
🧱 Muros de block de 3 metros de altura
🏗️ Techo de lámina galvanizada a dos aguas
🚪 Cortina metálica de 6 m de ancho x 7 m de altura
🚛 De 3 a 4 accesos a nivel de piso
🔄 Amplio patio de maniobras
🚗 Estacionamiento para 4 a 5 vehículos, con espacios adicionales disponibles
📦 Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq)

Condiciones de arrendamiento:
📆 Contratos de 3 a 5 años
🎁 Posibilidad de negociar un mes de gracia
🤝 Arrendamiento directo con propietario

✨ Una excelente opción para empresas que requieren amplios espacios, infraestructura industrial y una ubicación estratégica en Tijuana.

📩 Contáctanos para más información o agenda una visita.
Las visitas se coordinan previamente con el propietario.