FEATURES OF THE WAREHOUSE:

IT HAS 2,500M2 OF ROOFED AREA PLUS 500M2 OF MANEUVERING YARD.

▪ ROOF: ZINTROALUM TERNIUM KR18 CAL.24 WITH 2 INCH THICK REINFORCED VINYL INSULATOR (GLASS FIBER).
▪ WALLS: MIXED BLOCK WITH EXPOSED FINISH UP TO 2 METERS HIGH AND PINTROALUM SHEET CAL.26.
▪ INTERIOR FLOORS: CONCRETE MR42
▪ PAVEMENT IN MANEUVERING YARDS AND PARKING. HYDRAULIC CONCRETE MR42 15 CMS THICK.
▪ INTERIOR LIGHTING FOR WAREHOUSE AND OFFICES: T5 LED 28-30 FC.
MAXIMUM HEIGHT: 12.30 METERS.
MINIMUM HEIGHT: 10.30 METERS.
▪ CLEAR SPACE: 13 X 20 METERS.
▪ LOADING DOCK WITH DOORS 8'X10 AND LEVELING RAMP.
▪ ACCESS RAMP WITH 5 METERS HEIGHT ▪ ENERGY: MEDIUM ATTENTION AVAILABLE AT THE FOOT OF THE WAREHOUSE. SHARED SUBSTATION 75 KVA.
▪ POTABLE WATER NETWORK SUPPLIED BY THE PARK.
▪ STORM AND SANITARY DRAINAGE INCLUDED.
▪ FIBER OPTIC INTERNET TELMEX.
▪ OFFICES, WORKERS' BATHROOMS, AND DINING ROOM SUBJECT TO CLIENT REQUIREMENTS (UP TO 120 M2).
▪ EXTERIOR LIGHTING FOR YARDS AND PARKING: INDUSTRIAL LED WALL PACK 30 WATTS.
▪ FIRE SYSTEM NOT INCLUDED. THE PARK HAS A HYDRANT SYSTEM.

RENTAL CONDITIONS:
▪ INCREASES: INPC + 2
▪ MINIMUM TERM: 3 YEARS

MONTHLY RENT $5.5 USD / m2
▪ SECURITY DEPOSIT: 2 MONTHS + BOND.
▪ ADVANCED RENTS: 1 MONTH OF RENT

BENEFICIAL OCCUPANCY: IMMEDIATE
SUBSTANTIAL DELIVERY: 30 DAYS AFTER SIGNING.CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:

CUENTA CON 2,500M2 TECHADOS MAS 500M2 DE PATIO DE MANIOBRA.

▪ CUBIERTA: ZINTROALUM TERNIUM KR18 CAL.24 CON AISLANTE VINIL REFORZADO 2 PULGADAS DE ESPESOR (FIBRA DE VIDRIO).
▪ MUROS: MIXTOS DE BLOCK ACABADO APARENTE HASTA 2 METROS DE ALTURA Y LÁMINA PINTROALUM CAL.26.
▪ PISOS INTERIORES: CONCRETO MR42
▪ PAVIMENTO EN PATIOS DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO. CONCRETO HIDRÁULICO MR42 15 CMS DE ESPESOR.
▪ ILUMINACIÓN INTERIOR NAVE Y OFICINAS: T5 LED 28-30 FC.
ALTURA MÁXIMA: 12.30 MTS.
ALTURA MÍNIMA: 10.30 MTS.
▪ CLARO LIBRE: 13 X 20 MTS.
▪ ANDEN CON PUERTAS 8'X10 Y RAMPA NIVELADORA.
▪ RAMPA DE ACCESO CON 5 MTS DE ALTURA ▪ ENERGÍA: MEDIA ATENCIÓN DISPONIBLE A PIE DE LA NAVE. SUBESTACIÓN COMPARTIDA 75 KVA.
▪ RED DE AGUA POTABLE SUMINISTRADA POR EL PARQUE.
▪ DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO INCLUIDO.
▪ INTERNET FIBRA ÓPTICA TELMEX.
▪ OFICINAS, BAÑOS DE TRABAJADORES Y COMEDOR SUJETO A REQUERIMIENTO DE CLIENTE (HASTA 120 M2).´
▪ ILUMINACIÓN EXTERIOR PATIOS Y ESTACIONAMIENTO: WALL PACK LED INDUSTRIAL 30 WATSS
▪ SISTEMA CONTRA INCENDIO NO INCLUIDO. EL PARQUE CUENTA CON SISTEMA DE HIDRANTES.

CONDICIONES DE RENTA:
▪ INCREMENTOS: INPC + 2
▪ PLAZO MÍNIMO: 3 AÑOS

RENTA MENSUAL $5.5 USD / m2
▪ DEPÓSITO EN GARANTÍA: 2 MESES + FIANZA.
▪ RENTAS ANTICIPADAS: 1 MES DE RENTA

OCUPACIÓN BENÉFICA: INMEDIATA
ENTREGA SUSTANCIAL: 30 DÍAS DESPUÉS DE LA FIRMA