Discover an unparalleled investment opportunity in El Monte, Querétaro. A spacious industrial commercial property is for sale with a land area of 1600 m² and a construction of 526 m² in advanced gray work condition (60% completion). This is the perfect option for an investor or a company looking for an adaptable space strategically located for its growth.

The property is delivered with finished electrical and sanitary installations, which represents a significant saving in time and resources for the buyer. The layout is intelligently designed for functionality: the ground floor includes a guard bedroom, dressing room, dining room, TV room, storage room, and a machine room with a substation. On the upper floor, there is a complete office area with a meeting room, reception, cubicles, a private office for management with a terrace, a roof garden, and two bathrooms.

One of the biggest attractions is the 100,000-liter cistern, a feature of great value for any industrial or commercial operation. Additionally, the large land allows for a generous maneuvering yard or parking for heavy vehicles.

Located on C. Oaxaca, in an area of constant growth and easy access, this property offers the flexibility to be completed and adapted to the specific needs of any business. Don't miss the opportunity to acquire an asset with enormous appreciation potential.

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La propiedad se entrega con instalaciones eléctricas y sanitarias terminadas, lo que representa un ahorro significativo en tiempo y recursos para el comprador. La distribución está inteligentemente diseñada para la funcionalidad: la planta baja incluye un dormitorio para guardia, vestidor, comedor, cuarto de TV, almacén y un cuarto de máquinas con subestación. En la planta alta, se encuentra un área de oficinas completa con sala de juntas, recepción, cubículos, un privado para dirección con terraza, un roof garden y dos baños.

Uno de los mayores atractivos es la cisterna de 100,000 litros, una característica de gran valor para cualquier operación industrial o comercial. Además, el amplio terreno permite un generoso patio de maniobras o estacionamiento para vehículos pesados.

Ubicada en C. Oaxaca, en una zona de constante crecimiento y fácil acceso, esta propiedad ofrece la flexibilidad de ser terminada y adaptada a las necesidades específicas de cualquier negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir un activo con un enorme potencial de valorización.

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