INDUSTRIAL WAREHOUSE CASTELLI PARKBODEGA INDUSTRIAL CASTELLI PARK

Exact address: Castelli Park Industrial Complex, Mérida. Warehouse 12-13, Tabaje 7010, Mérida–Tetiz Road Km 4, Municipality of Ucú, Yucatán, C.P. 97357.
• Total area: 1,020.60 m²
• Covered area: 796.94 m²
• Patio area: 223.66 m²
• Parking spaces: 1
• Current state: Empty warehouse (without internal equipment)

✅ Physical and technical characteristics
• Free height: 9 m
• Floor: MR
• Roof: Sheet with insulation
• Lighting: Natural (translucent sheets) and artificial (lamps)
• Ventilation: Natural and mechanical
• Access:
o Gate of 4 x 4 m
o Pedestrian access
• Ramps and platforms: 1 loading dock, 1 leveling ramp, 1 parking space
• Available facilities:
o Electrical power: 15 kVA contracted
o Potable water: No
o Drainage: No
o Telecommunications: Fiber optic (Telmex)

✅ Location and surroundings
• Access to main roads:
o 4 km to the Periphery
o 40 km to Puerto Progreso
o 14 km to the Airport
o 12 km to the Center of Mérida
o 200 m to urban area
• Public transport: Available at the project site
• Land use: Light industrial (non-polluting)
• Security: Private industrial park with security.⁠ ⁠Dirección exacta: Complejo Industrial Castelli Park, Mérida. Nave 12-13, Tabaje 7010, Carretera Mérida–Tetiz Km 4, Municipio de Ucú, Yucatán, C.P. 97357.
•⁠ ⁠Superficie total: 1,020.60 m²
•⁠ ⁠Área techada: 796.94 m²
•⁠ ⁠Área de patios: 223.66 m²
•⁠ ⁠Cajones de estacionamiento: 1
•⁠ ⁠Estado actual: Bodega vacía (sin equipamiento interno)

✅ Características físicas y técnicas
•⁠ ⁠Altura libre: 9 m
•⁠ ⁠Piso: MR
•⁠ ⁠Cubierta: Lámina con aislante
•⁠ ⁠Iluminación: Natural (láminas traslúcidas) y artificial (lámparas)
•⁠ ⁠Ventilación: Natural y mecánica
•⁠ ⁠Accesos:
o Portón de 4 x 4 m
o Acceso peatonal
•⁠ ⁠Rampas y andenes: 1 andén de carga, 1 rampa niveladora, 1 cajón de estacionamiento
•⁠ ⁠Instalaciones disponibles:
o Energía eléctrica: 15 kVA contratados
o Agua potable: No
o Drenaje: No
o Telecomunicaciones: Fibra óptica (Telmex)

✅ Ubicación y entorno
•⁠ ⁠Acceso a vías principales:
o 4 km al Periférico
o 40 km a Puerto Progreso
o 14 km al Aeropuerto
o 12 km al Centro de Mérida
o 200 m a zona urbana
•⁠ ⁠Transporte público: Disponible a pie de proyecto
•⁠ ⁠Uso de suelo: Industrial ligero (no contaminante)
•⁠ ⁠Seguridad: Parque industrial privado con seguridad.