AAA Core and Shell Industrial Warehouse for Rent – Salinas Victoria, N.L.Bodega Industrial AAA Core and Shell en Renta – Salinas Victoria, N.L.

AAA Industrial Warehouse for rent within the Miller Parks Industrial Park Salinas Victoria I, N.L.

Strategic location with direct access to the Laredo Highway, Free Laredo Road, and New Colombia Road, surrounded by a wide labor supply.

WAREHOUSE FEATURES:
• Availability: Warehouse A1 (15,812 m²) and Warehouse B1 (13,288 m²) | Optional mezzanine (up to 1,626 m²).
• Clear height: 10.50 m min. to 11.90 m max.
• Walls and Structure: Tilt-Up to full height and white metal structure.
• Floor: 15 cm (6") concrete slab with a resistance of 6 ton/m².
• Roof: KR-18 Sheet Cal. 24 with thermal insulation and 8% natural lighting.
• Docks: Manual leveling ramps of 30,000 lbs (1 per 1,000 m²) and curtains of 2.74 x 3.05 m.
• Vehicle access: Floor-level ramps with a curtain of 3.66 x 4.27 m (1 per 5,000 m²).
• Maneuvering yard: Suitable for trailers and 53' boxes.

PARK INFRASTRUCTURE:
• Energy: 500 kVA transformer assigned per warehouse.
• Security: Guardhouse, 24/7 access control, and closed circuit.
• Services: Fire protection system (cabinets/hoses), drinking water, sanitary drainage, and 608 parking spaces.

• Maintenance: $8.00 MXN/m² ($0.45 USD/m²).

Contact us to schedule a visit or request the exact quote per m²!Bodega Industrial AAA en renta dentro del Parque Industrial Miller Parks Salinas Victoria I, N.L.

Ubicación estratégica con acceso directo a la Autopista a Laredo, Carretera Libre Laredo y Nueva Carretera Colombia, rodeada de amplia oferta de mano de obra.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:
• Disponibilidad: Nave A1 (15,812 m²) y Nave B1 (13,288 m²) | Mezzanine opcional (hasta 1,626 m²).
• Altura libre: 10.50 m mín. a 11.90 m máx.
• Muros y Estructura: Tilt-Up a toda la altura y estructura metálica blanca.
• Piso: Losa de concreto de 15 cm (6") con resistencia de 6 ton/m².
• Techumbre: Lámina KR-18 Cal. 24 con aislamiento térmico y 8% de iluminación natural.
• Andenes: Rampas niveladoras manuales de 30,000 lbs (1 c/1,000 m²) y cortinas de 2.74 x 3.05 m.
• Acceso vehicular: Rampas a nivel de piso con cortina de 3.66 x 4.27 m (1 c/5,000 m²).
• Patio de maniobras: Apto para tráileres y cajas de 53'.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
• Energía: Transformador de 500 kVA asignado por nave.
• Seguridad: Caseta de guardia, control de acceso 24/7 y circuito cerrado.
• Servicios: Sistema contra incendio (gabinetes/mangueras), agua potable, drenaje sanitario y 608 cajones de estacionamiento.

• Mantenimiento: $8.00 MXN/m² ($0.45 USD/m²).

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