Specialized Warehouse with Cold Room | Colli Urbano, Zapopan

Strategically located in Colli Urbano, Zapopan, this specialized infrastructure warehouse represents an exceptional opportunity for companies that require immediate operation in cold chain, within an urban environment with privileged connectivity.

The property has 583 m² of construction on 383 m² of land, truck access, and three-phase power, integrating a complete logistics solution for storage, distribution, and handling of high-turnover products.

Designed for industrial refrigeration and freezing operations, the property incorporates 4" Ternium brand insulating panels, KRACK and BOHN refrigeration equipment, a refrigeration ante-room operating at 3°C and … a cold room with a capacity of up to -22°C, supported by a 30 HP installation, ensuring efficiency, thermal stability, and continuous performance.

The storage system is optimized through Push-Back racks with 222 positions, suitable for standard pallets of 1.20 m x 1.00 m, with a load capacity of up to 1,200 kg per pallet, maximizing space utilization and operational efficiency.

The warehouse has a loading dock with an Over Head type door, a maneuvering ramp for forklifts, and areas designed for agile and safe logistics. In terms of security, it has controlled access through an alarm system and closed-circuit video surveillance.
Completing the property is an executive office at the front with a full bathroom, as well as an additional office on the second level at the back, equipped with a bathroom and kitchen, integrating functional and comfortable administrative spaces for management and operational staff.

This property is ideal for food and beverage companies, pharmaceuticals, specialized logistics, cold chain distribution, or freezing centers, looking to minimize initial investment and operate immediately.

📍 Colli Urbano, Zapopan, Jalisco
💼 Specialized industrial infrastructure, ready to operate.Bodega Especializada con Cámara Fría | Colli Urbano, Zapopan

Ubicada estratégicamente en Colli Urbano, Zapopan, esta bodega de infraestructura especializada representa una oportunidad excepcional para empresas que requieren operación inmediata en cadena de frío, dentro de un entorno urbano con conectividad privilegiada.

El inmueble cuenta con 583 m² de construcción sobre 383 m² de terreno, acceso para camión y energía trifásica, integrando una solución logística completa para almacenamiento, distribución y manejo de productos de alta rotación.

Diseñada para operaciones de refrigeración y congelación industrial, la propiedad incorpora paneles aislantes de 4” marca Ternium, equipos de refrigeración KRACK y BOHN, antecámara de refrigeración operando a 3°C y …
cámara fría con capacidad de hasta -22°C, respaldada por una instalación de 30 HP, garantizando eficiencia, estabilidad térmica y desempeño continuo.

El sistema de almacenaje está optimizado mediante racks tipo Push-Back con 222 posiciones, adecuados para tarima estándar de 1.20 m x 1.00 m, con capacidad de carga de hasta 1,200 kg por tarima, maximizando el aprovechamiento del espacio y la eficiencia operativa.

La bodega dispone de andén de carga con puerta tipo Over Head, rampa de maniobra para montacargas y áreas diseñadas para una logística ágil y segura. En materia de seguridad, cuenta con acceso controlado mediante sistema de alarma y circuito cerrado de videovigilancia.
Complementan el inmueble oficina ejecutiva al frente con baño completo, así como oficina adicional en segundo nivel al fondo, equipada con baño y cocina, integrando espacios administrativos funcionales y cómodos para el personal directivo y operativo.

Esta propiedad es ideal para compañías de alimentos y bebidas, farmacéutica, logística especializada, distribución de cadena de frío o centros de congelación, que buscan minimizar inversión inicial y operar de manera inmediata.

📍 Colli Urbano, Zapopan, Jalisco
💼 Infraestructura industrial especializada, lista para operar