WAREHOUSE FOR SALE – TACUBA, MIGUEL HIDALGOBODEGA EN VENTA – TACUBA, MIGUEL HIDALGO

LAND / WAREHOUSE FOR SALE – TACUBA, MIGUEL HIDALGO

OPPORTUNITY FOR RESIDENTIAL AND COMMERCIAL DEVELOPMENT

Excellent investment opportunity in Tacuba, Miguel Hidalgo Borough, with an attractive potential for the development of a residential project with commercial space on the ground floor.

📍 Location: Felipe Carrillo Puerto 445, Col. Tacuba, Miguel Hidalgo, C.P. 11410, Mexico City.

DEVELOPMENT POTENTIAL:
One of the main attributes of the property is its residential land use with commercial space, which allows for the utilization of the lot for a mixed-use real estate project.

Potential for up to 40 housing units, subject to applicable regulations, feasibility studies, and authorizations, with the possibility of incorporating commercial space on the ground floor.

This opens up various investment alternatives:
* Development of apartments for sale.
* Rental housing project.
* Commercial spaces on the ground floor, taking advantage of the area's activity and connectivity.
* Mixed-use real estate development.
* Preservation and utilization of the current structure as a warehouse, storage, or distribution center.

DOCUMENTATION IN ORDER FOR DEEDING.

PROPERTY CHARACTERISTICS:
* Land area: 983.25 m²
* Construction area: 858 m²
* Lot with attractive dimensions for conversion and development.
* Currently usable as a warehouse.
* Excellent vehicular connectivity and public transport access.

STRATEGIC LOCATION:
The property is located in a consolidated area of Miguel Hidalgo, with quick access to important corridors:

* Just 2 blocks from Av. Marina Nacional.
* Approximately 8 minutes from Calzada México-Tacuba.
* Approximately 6 minutes from Calzada Legaria.
* Very close to Metro Tacuba.
* Consolidated urban environment with housing, commerce, services, and transport.

💰 SALE PRICE: $34,000,000 MXN

Due to its area, location, and especially its potential to develop up to 40 housing units with commercial space on the ground floor, this property represents an attractive alternative for developers, investors, and real estate companies looking for a project with potential for conversion and value generation in the Miguel Hidalgo Borough.

More than just a warehouse, it is a lot with potential for residential and commercial development.

Contact us today to schedule an appointment!TERRENO / BODEGA EN VENTA – TACUBA, MIGUEL HIDALGO

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO HABITACIONAL Y COMERCIAL

Excelente oportunidad de inversión en Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo, con un atractivo potencial para el desarrollo de un proyecto habitacional con comercio en planta baja.

📍 Ubicación: Felipe Carrillo Puerto 445, Col. Tacuba, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11410, Ciudad de México.

POTENCIAL DE DESARROLLO:
Uno de los principales atributos del inmueble es su uso de suelo habitacional con comercio, que permite aprovechar el predio para un proyecto inmobiliario de usos mixtos.

Potencial de hasta 40 viviendas, sujeto a la normatividad, factibilidades y autorizaciones aplicables, con posibilidad de incorporar comercio en planta baja.

Esto abre distintas alternativas de inversión:
* Desarrollo de departamentos para venta.
* Proyecto de vivienda para renta.
*Locales comerciales en planta baja*, aprovechando la actividad y conectividad de la zona.
* Desarrollo inmobiliario de usos mixtos.
* Conservación y aprovechamiento de la construcción actual como bodega, almacenamiento o distribución.

DOCUMENTACIÓN EN REGLA PARA ESCRITURAR.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
* Superficie de terreno: 983.25 m²
* Superficie de construcción: 858 m²
* Predio con dimensiones atractivas para reconversión y desarrollo.
* Actualmente aprovechable como bodega.
* Excelente conectividad vehicular y mediante transporte público.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Miguel Hidalgo, con acceso rápido a importantes corredores:

* A solo 2 cuadras de Av. Marina Nacional.
* Aproximadamente a 8 minutos de Calzada México-Tacuba
* Aproximadamente a 6 minutos de Calzada Legaria
* Muy cerca de Metro Tacuba
* Entorno urbano consolidado con vivienda, comercio, servicios y transporte.

💰 PRECIO DE VENTA: $34,000,000 MXN

Por su superficie, ubicación y especialmente por su potencial para desarrollar hasta 40 viviendas con comercio en planta baja, esta propiedad representa una alternativa atractiva para desarrolladores, inversionistas y empresas inmobiliarias que busquen un proyecto con potencial de reconversión y generación de valor en la Alcaldía Miguel Hidalgo.

Más que una bodega, es un terreno con potencial para un desarrollo habitacional y comercial.

¡Contáctanos hoy mismo para agendar cita!