🏭 Warehouse / Lot for Sale – La Huerta, Guadalajara

📍 Strategic Location: La Huerta, Guadalajara, Jalisco
Located in one of the most established industrial areas of Guadalajara, this property offers a privileged location for logistics and manufacturing operations.

📐 General Dimensions:
Land Area: 1,509 m²

Built Area: 1,256 m²

Nearby major avenues:

Av. Circunvalación Oblatos
Av. Puerto Melaque
Av. Republica
Calzada Juan Pablo II

🏗️ Main Features:
Corner Property.

The property has: semi-perimeter electric fence, with alarm and wireless photoelectric cameras.

Permitted Uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-
E1-E2-EA-ANP-PC-PRH

Free Height: Suitable for vertical storage and heavy machinery.

Access: Wide entrances for trailers and cargo vehicles.

Administrative Offices

Services: Three-phase electrical connections

🚚 Competitive Advantages:
Connectivity: Quick access to main roads and the ring road.

Infrastructure: Area with complete urban services and industrial security.

Expansion Potential: Available space for future expansions or adaptations according to business needs.

💼 Investment Opportunity:
Ideal for companies looking to establish or expand their operations in a strategic location within Guadalajara.
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The costs of appraisal, acquisition tax, notarial fees, and deeds are paid by the buyer.
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📍 Ubicación Estratégica: La Huerta, Guadalajara, Jalisco
Situada en una de las zonas industriales más consolidadas de Guadalajara, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para operaciones logísticas y de manufactura.

📐 Dimensiones Generales:
Superficie de Terreno: 1,509 m²

Área Construida: 1,256 m²

Avenidas importantes cercanas :

Av. circunvalación Oblatos
Av. Puerto Melaque
Av. Republica
Calzada Juan Pablo II

🏗️ Características Principales:
Propiedad en Esquina .

la propiedad cuenta con : cerca eléctrica semiperimetral, con alarma y cámaras inalámbricas de fotoceldas

Usos Permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-
E1-E2-EA-ANP-PC-PRH

Altura Libre: Adecuada para almacenamiento vertical y maquinaria pesada.

Accesos: Amplias entradas para tráileres y vehículos de carga.

Oficinas Administrativas

Servicios: Conexiones eléctricas trifásicas

🚚 Ventajas Competitivas:
Conectividad: Acceso rápido a vías principales y periférico.

Infraestructura: Zona con servicios urbanos completos y seguridad industrial.

Potencial de Expansión: Espacio disponible para futuras ampliaciones o adaptaciones según las necesidades del negocio.

💼 Oportunidad de Inversión:
Ideal para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una ubicación estratégica dentro de Guadalajara.
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